समुद्रतट के पास पेंटहाउस डुप्लेक्स
3 बेड·3 बाथ·158 m²
संपत्ति के बारे में
यह आधुनिक पेंटहाउस डुप्लेक्स Cabopino में Dunes Beach समुदाय के अंदर स्थित है, जहाँ समुद्रतट और बीच क्लब पैदल दूरी पर हैं। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम और 158 m2 निर्मित क्षेत्र है। यह घर निजी अर्ध-रैपअराउंड टैरेस वाला डुप्लेक्स है और इसका निर्माण 2019 में हुआ था। खुली योजना वाला लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र सीधे टैरेस से जुड़ता है। बेडरूम पर्याप्त आकार के हैं और बाथरूम में वॉक-इन शॉवर हैं। इसे पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में बेचा जा रहा है। संपत्ति में 2 निजी पार्किंग स्थान और सामुदायिक पूल का उपयोग शामिल है। Cabopino, Marbella East का प्रमुख स्थान है और समुद्रतट पास में होने से रोज़मर्रा का जीवन सुविधाजनक रहता है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Cabopino पूर्वी Marbella का एक विशिष्ट कोना है, जो एक सुंदर leisure marina, संरक्षित Artola dunes और क्षेत्र के सबसे प्राकृतिक समुद्र तटों में से एक के आसपास बसा है। Cabopino golf course के सहारे, यहाँ एक आरामदेह, छुट्टियों जैसा माहौल और घनिष्ठ समुदाय है, और यह दूसरे घरों तथा पूरे साल रहने—दोनों के लिए लोकप्रिय है. संपत्ति मुख्यतः marina और golf के पास के developments में apartments और townhouses की है, साथ ही कुछ villas भी हैं, जो सामान्यतः East Marbella के beachfront location के लिए अच्छा value प्रदान करती हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Cabopino में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।