समुद्र-दृश्य अपार्टमेंट
4 बेड·2 बाथ·125 m²
संपत्ति के बारे में
Torremolinos में समुद्र के अबाधित दृश्यों और समुद्र तट तक आसान पहुंच वाला विशाल मध्य-मंजिल अपार्टमेंट। इसमें 4 बेडरूम, 2 बाथरूम, 125 m2 निर्मित क्षेत्र और 20 m2 की छत है। अपार्टमेंट रोशन है और खुले समुद्री दृश्यों के लिए अच्छी दिशा में स्थित है। इसका लेआउट बेहद व्यावहारिक है, जिसमें अलग रसोई, यूटिलिटी रूम और लिविंग रूम को खोलने का विकल्प है। इसमें पोर्सिलेन टाइल फर्श और एयर कंडीशनिंग है। एक बेडरूम में बिल्ट-इन वार्डरोब है। संपत्ति के नवीनीकरण की आवश्यकता है और मूल विवरण के अनुसार इसमें फर्नीचर नहीं है। छत धूपदार है और यहां से भूमध्य सागर तथा Malaga की खाड़ी के दृश्य दिखाई देते हैं। कॉम्प्लेक्स में कंसीयर्ज, सामुदायिक क्षेत्र, एक बगीचा और सामुदायिक स्विमिंग पूल उपलब्ध हैं। यह सुविधाओं, सार्वजनिक परिवहन और Bajondillo समुद्रतटीय सैरगाह से कुछ ही कदमों की दूरी पर है; पास में दुकानें, सुपरमार्केट, एक फार्मेसी, रेस्तरां, एक सांस्कृतिक केंद्र और एक ट्रेन स्टेशन हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Torremolinos वह रिसॉर्ट था जिसने 1960 के दशक में Costa del Sol पर्यटन की शुरुआत की, और वर्षों के पुनर्निवेश के बाद यह फिर से एक जीवंत, किफायती तटीय शहर के रूप में उभरा है। लंबी रेतीली समुद्र तट, पुनर्स्थापित Carihuela मछुआरा इलाका और समावेशी, महानगरीय माहौल इसे एक अलग पहचान देते हैं, जबकि Málaga और हवाई अड्डे के पास होना इसे असाधारण रूप से सुविधाजनक बनाता है। यहाँ की संपत्ति मुख्य रूप से अपार्टमेंट-आधारित है, जिसमें क्लासिक समुद्र-किनारे ब्लॉक्स से लेकर नवीनीकृत और नई संपत्तियाँ शामिल हैं, जिससे कीमतें सुलभ रहती हैं और किराये की मांग मजबूत बनी रहती है। यह उन खरीदारों के लिए एक लोकप्रिय शुरुआती विकल्प है जो हवाई अड्डे से कुछ ही मिनटों की दूरी पर पैदल घूमने योग्य बीच टाउन चाहते हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 25% कम
Torremolinos में सामान्य कीमत से लगभग 25% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।