निजी पूल वाला स्वतंत्र विला
4 बेड·4 बाथ·336 m²·767 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Mijas Costa के La Sierrezuela में स्थित यह स्वतंत्र विला पर्याप्त जगह, निजता और निजी पूल प्रदान करता है। इसमें 4 बेडरूम, 4 बाथरूम, 336 m2 निर्मित क्षेत्र और 34 m2 की टैरेस है। घर रोशनदार है और इसमें विशाल लिविंग रूम है। लिविंग रूम से टैरेस, बगीचे और पूल तक पहुंच है। मास्टर बेडरूम भूतल पर है। इसमें संलग्न बाथरूम, जकूज़ी और फिटेड वार्डरोब हैं। घर में पूरी तरह सुसज्जित रसोई, अतिथि शौचालय और बाहर सीधे जाने की सुविधा वाला लॉन्ड्री क्षेत्र भी है। ऊपर तीन और बेडरूम, निजी बालकनियां और दो बाथरूम हैं। बेसमेंट में स्वतंत्र प्रवेश है और इसमें रसोई, बाथरूम और ड्रेसिंग रूम शामिल हैं। बाहर निजी बगीचा, बारबेक्यू क्षेत्र, स्विमिंग पूल और 3 कारों तक के लिए गैरेज है। समुदाय में अच्छी तरह देखभाल किया गया सामुदायिक पूल और सुसज्जित बगीचे हैं। यह एक अच्छी तरह स्थापित आवासीय क्षेत्र में है, आवश्यक सुविधाओं से कुछ ही मिनटों की दूरी पर और Fuengirola के निकट।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Mijas Costa, Mijas नगरपालिका की तटीय पट्टी है, जो Fuengirola और Marbella के बीच समुद्रतट के साथ फैली हुई है और La Cala de Mijas, Calahonda और Riviera del Sol जैसे लोकप्रिय समुदायों को शामिल करती है। यह पश्चिमी Costa del Sol के सबसे लोकप्रिय हिस्सों में से एक है, चाहे छुट्टियों के घरों के लिए हो या स्थायी रूप से रहने के लिए, और यहाँ समुद्रतट, golf और अच्छा value मिलता है. यहाँ की property में beachfront और near-beach apartments, golf और residential complexes में townhouses, तथा villas शामिल हैं, जो कीमतों और शैलियों की विस्तृत range में उपलब्ध हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 8% कम
Mijas Costa में सामान्य कीमत से लगभग 8% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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