फ्रंटलाइन गोल्फ सेमी-डिटैच्ड हाउस
3 बेड·2 बाथ·175 m²·535 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Riviera del Sol में स्थित यह सेमी-डिटैच्ड हाउस Costa del Sol के लोकप्रिय फ्रंटलाइन गोल्फ क्षेत्र में है। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 175 m2 निर्मित क्षेत्र और 130 m2 टैरेस क्षेत्र है। यह घर दो मुख्य स्तरों में व्यवस्थित है। रहने की जगहों में प्राकृतिक रोशनी भरपूर आती है और वे टैरेस तथा बगीचे से जुड़ी हुई हैं। इसकी शैली समकालीन है और आवास को आराम तथा उपयोगिता को ध्यान में रखकर बनाया गया है। यह संपत्ति परिष्कृत आधुनिक शैली वाले घर के रूप में प्रस्तुत की गई है। बाहर एक विशाल निजी बगीचा, गर्म किया हुआ खारे पानी का स्विमिंग पूल, रूफटॉप टैरेस और निजी पार्किंग स्थान हैं। यह केवल छह घरों वाले एक छोटे आवासीय परिसर में स्थित है, जहाँ सुरक्षित और अच्छी तरह रखरखाव वाला वातावरण तथा कम comunidad लागत है। Riviera del Sol Marbella और Fuengirola के बीच सुविधाजनक स्थान पर है, जहाँ समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और Málaga Airport तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। यह तटरेखा और सभी आवश्यक सुविधाओं से कुछ ही मिनट की दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Riviera del Sol, Mijas Costa में Calahonda के पास एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है, जो Miraflores golf course के आसपास विकसित हुआ है और समुद्र तट तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यह एक सुव्यवस्थित, अंतरराष्ट्रीय समुदाय है, जो Marbella और Fuengirola के बीच अच्छी कीमत और आरामदायक जीवनशैली प्रदान करता है. यहां की संपत्तियों में मुख्य रूप से apartments और townhouses शामिल हैं, जिनमें से कई में communal pools और sea या golf views हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह holiday homes और पूरे साल रहने के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनता है।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 39% अधिक
Riviera del Sol में सामान्य कीमत से लगभग 39% अधिक। असाधारण संपत्तियों और उत्कृष्ट स्थानों के लिए आम बात।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।