समुद्र-दृश्य वाला स्वतंत्र विला
6 बेड·7 बाथ·980 m²·2175 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह स्वतंत्र विला Málaga के El Olivar में स्थित है और यहां से समुद्र का विस्तृत दृश्य दिखाई देता है। इसका रुख दक्षिण और पूर्व की ओर है, जिससे घर में भरपूर प्राकृतिक रोशनी आती है। यह 6-बेडरूम और 7-बाथरूम वाला घर है, जिसका निर्मित क्षेत्रफल 980 m2 है। विला में पूरे घर में पर्याप्त जगह और निजी माहौल है। इसमें नाश्ते के लिए क्षेत्र सहित एक बड़ा रसोईघर, 3 अलग बैठक कक्ष, एक अध्ययन कक्ष, फिटेड वार्डरोब, एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग शामिल हैं। घर कई मंजिलों में फैला है और इसमें 2 लिफ्ट हैं। इसे एक लक्जरी संपत्ति के रूप में प्रस्तुत किया गया है, और इसके स्थान सुरुचिपूर्ण तथा व्यावहारिक हैं। बाहर, छत का आकार नहीं बताया गया है, लेकिन यहां एक स्विमिंग पूल, अच्छी तरह से देखे-भाले उद्यान और बारबेक्यू क्षेत्र है। संपत्ति में 4 कारों की जगह वाला गैराज, स्टोरेज रूम, जिम और सौना भी शामिल हैं। El Olivar Málaga के सबसे विशिष्ट क्षेत्रों में से एक है। यह घर तट के करीब है और निजी पारिवारिक जीवन के लिए उपयुक्त है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।