पूल वाला निजी विला
8 बेड·8 बाथ·259 m²
संपत्ति के बारे में
यह स्वतंत्र विला Lower Riviera del Sol में निजी परिसर और स्विमिंग पूल के साथ स्थित है। यह 8 बेडरूम और 8 बाथरूम वाला निवेश अवसर है। निर्मित क्षेत्रफल 259 m2 है और टैरेस का क्षेत्रफल नहीं बताया गया है। संपत्ति ग्राउंड फ्लोर पर है, जबकि पहले स्तर पर समुद्र-दृश्य वाला अपार्टमेंट है। इसका रुख समुद्र और पूल के दृश्यों की ओर है।
अंदर, संपत्ति का चतुराई से रूपांतरण किया गया है। ऊपरी स्तर पर पूरी तरह नवीनीकृत 2 बेडरूम, 2 बाथरूम वाला अपार्टमेंट है, जिसमें उज्ज्वल ओपन-प्लान लिविंग एरिया और आधुनिक रसोई है। इसमें यूटिलिटी एरिया, फिटेड और वॉक-इन वार्डरोब, डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग और आधुनिक हीटिंग सिस्टम भी है। निचले स्तर पर 6 अलग-अलग अपार्टमेंट हैं, जिनमें एक स्टूडियो और पांच 1-बेडरूम यूनिट शामिल हैं। प्रत्येक यूनिट आधुनिक है और इसमें सिरेमिक टाइलिंग, स्पॉटलाइट, नई डबल ग्लेज़िंग, अलग बिजली और पानी के कनेक्शन तथा अपनी एयर कंडीशनिंग है।
बाहर, चारों ओर फैला बड़ा टैरेस, पूल का बड़ा क्षेत्र और दो कारों का गैरेज है। परिसर निजी है और यहां से दूसरों की सीधी नजर नहीं पड़ती। पीछे पार्किंग की सुविधा भी है। समुद्र तट, रेस्तरां, बीच क्लब, परिवहन सुविधाओं और सभी आवश्यक सेवाओं तक पैदल 5 मिनट में पहुंचा जा सकता है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Riviera del Sol, Mijas Costa में Calahonda के पास एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है, जो Miraflores golf course के आसपास विकसित हुआ है और समुद्र तट तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यह एक सुव्यवस्थित, अंतरराष्ट्रीय समुदाय है, जो Marbella और Fuengirola के बीच अच्छी कीमत और आरामदायक जीवनशैली प्रदान करता है. यहां की संपत्तियों में मुख्य रूप से apartments और townhouses शामिल हैं, जिनमें से कई में communal pools और sea या golf views हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह holiday homes और पूरे साल रहने के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनता है।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 22% अधिक
Riviera del Sol में सामान्य कीमत से लगभग 22% अधिक। असाधारण संपत्तियों और उत्कृष्ट स्थानों के लिए आम बात।
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हम आपको Riviera del Sol में 1.300.000 € से 1.800.000 € के बीच की हर नई विला की जानकारी ईमेल करेंगे।
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।