समुद्र तट पर पेंटहाउस डुप्लेक्स
3 बेड·3 बाथ·173 m²
संपत्ति के बारे में
Marbesa में स्थित यह समुद्र तट पर बना पेंटहाउस डुप्लेक्स Playa Real में है और यहां से शांत समुद्र तट तक सीधी पहुंच है। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम, 173 m2 निर्मित क्षेत्र और 35 m2 टैरेस क्षेत्र है। इसका रुख दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर है तथा यहां से समुद्र, समुद्र तट, मनोरम दृश्य, बगीचे और पूल के दृश्य दिखाई देते हैं। संपत्ति अच्छी स्थिति में है। इसमें ढका हुआ टैरेस, निजी टैरेस, सोलारियम, लिफ्ट, फिटेड वार्डरोब, परिवहन के साधनों के निकटता, स्टोरेज रूम, संलग्न बाथरूम, मार्बल फर्श और डबल ग्लेज़िंग है। यह पूरी तरह सुसज्जित है और रसोई पूरी तरह फिटेड है। संपत्ति में सामुदायिक पूल और भूदृश्ययुक्त सामुदायिक उद्यान क्षेत्र हैं। पार्किंग भूमिगत, गैरेज में, ढकी हुई और निजी है। इस ब्लॉक में निजी भूमिगत गैरेज से लिफ्ट की सुविधा है। Marbesa समुद्र तट के सामने और समुद्र तट के पास है तथा दुकानों, समुद्र और स्कूलों के नजदीक है। Chiringuitos पैदल दूरी पर हैं और Cabo Pino बंदरगाह व समुद्र तट पास में हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।