पैनोरमिक दृश्य वाला अर्ध-संलग्न मकान
4 बेड·5 बाथ·400 m²
संपत्ति के बारे में
Málaga में स्थित यह अर्ध-संलग्न मकान समुद्र और पहाड़ों के पैनोरमिक दृश्यों, पर्याप्त बाहरी जगह और कई स्तरों वाले लेआउट की सुविधा देता है। इसमें 4 बेडरूम, 5 बाथरूम, 400 m2 निर्मित क्षेत्र और 100 m2 टैरेस क्षेत्र है। घर कई स्तरों पर बना है और बड़े आकार की खिड़कियों के माध्यम से प्राकृतिक रोशनी और दृश्यों का आनंद मिलता है। मुख्य तल पर प्रवेश हॉल, अतिथि शौचालय, पूरी तरह सुसज्जित रसोई, भोजन कक्ष और बैठक कक्ष हैं। पहली मंजिल पर दो डबल बेडरूम हैं, जिनमें से एक का उपयोग कार्यालय के रूप में किया जाता है। ऊपरी मंजिल पर बालकनी वाला अटारी-शैली का बेडरूम है। मूल विवरण के अनुसार संपत्ति में फर्नीचर नहीं है; इसमें बिल्ट-इन स्टोरेज, सर्विस रूम, लॉन्ड्री क्षेत्र और डम्बवेटर शामिल हैं। बाहर लकड़ी के पेर्गोला, दो शामियाने, सजावटी फव्वारे और गमलों वाला टैरेस है। इसमें दो कारों का गैरेज, लकड़ी रखने का क्षेत्र और बगीचे तक पहुंच भी है। यह घर Málaga में ऊंचाई वाले स्थान पर, अनुकूल परिवेश में स्थित है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Málaga Costa del Sol की जीवंत राजधानी है और Spain के सबसे गतिशील शहरों में से एक है। कभी इसे मुख्यतः क्षेत्र के airport gateway के रूप में देखा जाता था, लेकिन अब इसने खुद को एक cultural और lifestyle destination के रूप में फिर से स्थापित किया है, जहाँ Picasso और Pompidou museums, पुनर्स्थापित historic centre, promenade में बदला गया working port, और बढ़ता हुआ technology और business scene है। Property buyers के लिए यह वह चीज़ प्रदान करता है जो resorts नहीं कर पाते: एक वास्तविक, पूरे साल जीवंत रहने वाला Spanish city. यहाँ homes की range old town और Soho districts के character apartments से लेकर Teatinos जैसे इलाकों में modern developments, और El Limonar तथा Pedregalejo के हरे-भरे eastern seafront neighbourhoods तक फैली हुई है। यह उन लोगों को आकर्षित करता है जो culture, walkability और doorstep पर city amenities चाहते हैं, साथ ही tourism तथा बड़े student और professional population से मजबूत rental demand भी।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 8% अधिक
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Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।