समुद्र तट के पास भूतल अपार्टमेंट
2 बेड·2 बाथ·104 m²·23 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Elviria में स्थित यह नवनिर्मित भूतल अपार्टमेंट समुद्र तट के पास है और इसमें निजी टैरेस तथा बगीचा है। यह Estrella del Mar विकास परियोजना में, Elviria Beach से केवल 200 मीटर की दूरी पर स्थित है।
इसमें 2 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। निर्मित क्षेत्रफल 104 m2 है और टैरेस 15 m2 का है। अपार्टमेंट पश्चिममुखी है और यहां से बगीचे का दृश्य दिखाई देता है।
इसका लेआउट ओपन-प्लान है, जिसमें रसोई, भोजन और बैठक का क्षेत्र शामिल है। बैठक और मुख्य बेडरूम दोनों बाहरी क्षेत्र से जुड़े हैं। इसमें बिल्ट-इन वार्डरोब, बाथटब वाला संलग्न मुख्य बाथरूम, अलग लॉन्ड्री रूम, एयर कंडीशनिंग और फर्श के नीचे हीटिंग है। अपार्टमेंट पूरी तरह सुसज्जित रूप में बेचा जा सकता है।
बाहर निजी टैरेस और बगीचा है। संपत्ति में भूमिगत गैरेज में निजी पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है। परिसर में स्विमिंग पूल और जिम की सुविधा है।
यह Elviria में स्थित है, जहां दुकानें, रेस्तरां और कैफे थोड़ी पैदल दूरी पर हैं। Marbella का केंद्र 10 मिनट की दूरी पर है और Malaga Airport लगभग 30 मिनट की दूरी पर है। A7 मोटरवे पास में है, इसलिए दैनिक जीवन और Costa del Sol के आसपास यात्रा करना आसान है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Elviria East Marbella के सबसे लोकप्रिय रिहायशी इलाकों में से एक है, जो अपने उत्कृष्ट Blue Flag समुद्र तटों, Nikki Beach club और Santa María golf course के लिए जाना जाता है। Marbella town से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर pine woodland के बीच बसा यह क्षेत्र उन परिवारों और holiday-home buyers का पसंदीदा है, जो beach, golf और हरियाली—तीनों एक साथ चाहते हैं। यहाँ की property में beachside और golf apartments, townhouses और villas की विस्तृत रेंज शामिल है, जिनमें स्थापित homes से लेकर modern rebuilds तक सब कुछ मिलता है, और आमतौर पर Golden Mile की तुलना में अधिक सुलभ कीमतों पर।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 10% कम
Elviria में सामान्य कीमत से लगभग 10% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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हम आपको Elviria में 500.000 € से 700.000 € के बीच की हर नई भूतल का फ्लैट की जानकारी ईमेल करेंगे।
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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खरीदारी का निर्णय लेने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा अक्सर पूछे जाने वाले सवालों के जवाब। हम विक्रेता के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत आपको नहीं चुकानी पड़ती।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।