समुद्र के मनोरम दृश्य वाला अपार्टमेंट
3 बेड·3 बाथ·145 m²·30 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Palo Alto, Ojén में स्थित डिज़ाइनर मिडिल-फ्लोर अपार्टमेंट, जहां से समुद्र का मनोरम दृश्य और दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर खुलने वाली बड़ी छत दिखाई देती है। यह Marbella से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। अपार्टमेंट में 3 बेडरूम, 3 बाथरूम, 145 m2 निर्मित क्षेत्र और 63 m2 की छत है। यह मध्य तल पर स्थित है और यहां से समुद्र, Gibraltar तथा अफ्रीकी तटरेखा के दृश्य दिखाई देते हैं।
रोशनी से भरा ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र फर्श से छत तक की खिड़कियों के माध्यम से छत से जुड़ता है। संपत्ति में वॉक-इन वार्डरोब और छत तक सीधी पहुंच वाला मास्टर सुइट है, साथ ही लिविंग क्षेत्र के साथ एकीकृत आधुनिक रसोई भी है। इंटीरियर में गर्म, प्राकृतिक रंगों का पैलेट, टेक्सचर वाली दीवारें, ओक के तत्व और पत्थर के विवरण हैं। इसमें अंडरफ्लोर हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और domotic (स्वचालित घरेलू नियंत्रण प्रणाली) शामिल हैं; साज-सज्जा के संबंध में जानकारी नहीं दी गई है।
छत विशाल है और चारों ओर के दृश्यों के लिए खुली है। संपत्ति में 2 भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल हैं। Palo Alto एक गेटेड कम्युनिटी है, जिसमें 24 घंटे की सुरक्षा, इनडोर पूल, जिम, फिटनेस स्टूडियो, सौना, हम्माम, जकूज़ी, विश्राम क्षेत्र, व्यूइंग टेरेस, टेनिस कोर्ट, coworking और साझा उद्यान हैं। यह Ojén की हरी-भरी पहाड़ियों पर स्थित है, समुद्र तटों से 10 मिनट और Málaga हवाई अड्डे से 35 मिनट की दूरी पर।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Ojén, Marbella के ठीक ऊपर पहाड़ियों में बसा एक सफ़ेद पुता हुआ पहाड़ी गाँव है, जो तट से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर एक प्रामाणिक और अधिक शांत विकल्प प्रदान करता है। इसकी खड़ी पुरानी गलियाँ और पहाड़ी परिवेश उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो Marbella के समुद्र तटों और सुविधाओं के करीब रहते हुए Andalusian चरित्र और ठंडी हवा चाहते हैं। गाँव से आगे, नगरपालिका में ऊँचाई पर स्थित आवासीय क्षेत्र शामिल हैं जहाँ से समुद्र के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं, जिनमें La Mairena समुदाय का एक हिस्सा भी शामिल है, जहाँ विला और अपार्टमेंट pine forest से घिरे हुए हैं। Marbella के पास रहने का यह एक अच्छा मूल्य वाला तरीका है, बिना पूरे तटीय दाम चुकाए।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Ojén में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।