पैनोरमिक दृश्यों वाला टाउनहाउस
3 बेड·2 बाथ·264 m²
संपत्ति के बारे में
Puerto de la Duquesa में सुंदर दृश्यों और बड़े सोलारियम वाला टाउनहाउस। इसमें नवीनीकरण की आवश्यकता है और यह उचित मूल्य का विकल्प है। इस 3-बेडरूम, 2-बाथरूम वाले घर का निर्मित क्षेत्र 264 m2 और टैरेस क्षेत्र 89 m2 है। यह ग्राउंड फ्लोर, पहली मंजिल, सोलारियम और बेसमेंट में विभाजित है। सोलारियम से पैनोरमिक दृश्य दिखाई देते हैं और संपत्ति के सामने खुला दृश्य है। अंदर, ग्राउंड फ्लोर पर यूटिलिटी रूम सहित स्वतंत्र रसोई, एक गेस्ट टॉयलेट और फायरप्लेस वाला लिविंग-डाइनिंग रूम है। पहली मंजिल पर 3 बेडरूम और 2 पूर्ण बाथरूम हैं, जिनमें से 1 अटैच्ड है। इसमें फर्नीचर नहीं है और फर्नीचर व नवीनीकरण वाली तस्वीरें कृत्रिम रूप से तैयार की गई हैं। बाहर सामने का बगीचा, बड़ा टैरेस और 2 कारों के लिए बड़ा गैरेज है, साथ ही 2 अतिरिक्त सामुदायिक पार्किंग स्थान भी हैं। बेसमेंट में जिम, सिनेमा, गेम्स या भंडारण के लिए 2 विशाल कमरे हैं। यह Puerto de la Duquesa में, समुद्र तट और मरीना से 2.1 km तथा गोल्फ मैदान से 400 m की दूरी पर स्थित है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Duquesa, Manilva नगरपालिका में, Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर स्थित एक आरामदायक marina और golf resort है। Puerto de la Duquesa और Duquesa golf course के आसपास बना यह स्थान, तट पर सबसे किफायती कीमतों में से कुछ पर एक वास्तविक seaside-resort lifestyle प्रदान करता है. यहां की property ज्यादातर apartments और townhouses की है, जिनमें से कई में sea या golf views और communal pools हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह value-focused holiday-home buyers और permanent residents के बीच लोकप्रिय है।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 65% कम
La Duquesa में सामान्य कीमत से लगभग 65% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।