समुद्र तट के सामने का ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट
3 बेड·3 बाथ·224 m²
संपत्ति के बारे में
यह ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट डोंसेला बीच, सेघर्स, एस्टेपुरा में स्थित है। यह समुद्र तट के किनारे रहने की सुविधा प्रदान करता है, जिसमें आंशिक समुद्री दृश्य और उष्णकटिबंधीय बाग़ हैं।
इस अपार्टमेंट में 3 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं। इसका_constructed_area 224 m2 है और इसकी टेरोज़ा का आकार 41 m2 है। यह ग्राउंड फ्लोर पर है। टेरोज़ा और बाग़ सामुदायिक स्विमिंग पूल और भूमध्य सागर के पार खुले दृश्य का आनंद लेते हैं।
अंदर, घर में एक उजला खुला-योजना वाला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है। इसमें एक पूरी तरह से सुसज्जित समकालीन रसोई भी है। बड़े स्लाइडिंग कांच के दरवाजे इंटीरियर्स को टेरोज़ा और निजी बाग़ से जोड़ते हैं। संपत्ति में संगमरमर का फर्श और एयर कंडीशनिंग शामिल है। इसे उच्च गुणवत्ता के फिनिश के साथ प्रस्तुत किया गया है।
बाहर, एक निजी टेरोज़ा और बाग़ है। संपत्ति में भूमिगत पार्किंग और एक निजी भंडारण कक्ष भी शामिल है। समुदाय 24-घंटे सुरक्षा, बाहरी और आंतरिक गरम पानी वाले स्विमिंग पूल, जिम, स्पा सुविधाएं, संरक्षित उष्णकटिबंधीय बाग़, और प्रोमेनेड तथा समुद्र तक सीधी पहुँच प्रदान करता है।
सेघर्स एस्टेपुरा के सबसे इच्छित आवासीय क्षेत्रों में से एक है। अपार्टमेंट समुद्री बंदरगाह, पुराने शहर, रेस्तरां, बीच क्लब और रोज़मर्रा की सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। मार्बेला लगभग बीस मिनट की दूरी पर है, सोतो ग्रामडे लगभग तीस मिनट, और मालागा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग चालीस-पाँच मिनट की दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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कभी एक शांत मछली पकड़ने वाला शहर रहा Estepona, पुराने शहर, मरीना और बीचफ्रंट में एक दशक के निवेश की बदौलत Costa del Sol के सबसे अधिक चर्चित प्रॉपर्टी बाज़ारों में से एक बन गया है। यह Marbella जैसी जलवायु और तटरेखा का बहुत कुछ अधिक सुलभ मूल्य बिंदु पर प्रदान करता है, जिसने इसे नए-निर्माण अपार्टमेंट्स और आधुनिक गोल्फ विला चाहने वाले खरीदारों का पसंदीदा बना दिया है। यह नगरपालिका जीवंत टाउन सेंटर से निकलकर Marbella की ओर New Golden Mile के साथ-साथ फैली है, जिसमें El Paraíso, Atalaya और Cancelada जैसी रिसॉर्ट कम्युनिटीज़ शामिल हैं. नए-निर्माण स्टॉक के मामले में Estepona विशेष रूप से मज़बूत है: Costa del Sol के समकालीन off-plan और key-ready developments का बड़ा हिस्सा यहीं मिलता है, जो अक्सर समुद्र तट से पैदल दूरी पर होते हैं या किसी गोल्फ कोर्स के आसपास स्थित होते हैं। इससे यह उन खरीदारों के लिए स्वाभाविक विकल्प बन जाता है जो बिल्ट-इन warranties और energy efficiency के साथ एक आधुनिक, कम-रखरखाव वाला घर चाहते हैं।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 32% अधिक
Estepona में सामान्य कीमत से लगभग 32% अधिक। असाधारण संपत्तियों और उत्कृष्ट स्थानों के लिए आम बात।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।