समुद्र तट के सामने स्थित अपार्टमेंट
2 बेड·2 बाथ·81 m²
संपत्ति के बारे में
Los Alamos में समुद्र तट के सामने स्थित यह अपार्टमेंट समुद्र के दृश्य और दक्षिण दिशा की ओर रुख वाली रोशन छत के साथ है। यह मध्य-मंजिल का अपार्टमेंट 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, 81 m2 निर्मित क्षेत्र और 16 m2 छत प्रदान करता है। यह दूसरी मंजिल पर है और दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर उन्मुख है। यहां से समुद्र, मनोरम दृश्य, बगीचे और पूल के दृश्य दिखाई देते हैं। लेआउट में एक en-suite बेडरूम तथा दोनों बेडरूम और प्रवेश हॉल में बिल्ट-इन अलमारियां शामिल हैं। अपार्टमेंट उत्कृष्ट स्थिति में है और आंशिक रूप से फिटेड आता है। छत अतिरिक्त बाहरी जगह और प्राकृतिक रोशनी प्रदान करती है। संपत्ति में नंबरयुक्त 2 पार्किंग स्थान शामिल हैं—एक भूमिगत और एक बाहरी—साथ ही एक स्टोरेज रूम भी है। कॉम्प्लेक्स में गर्म पानी वाला स्विमिंग पूल, रूफटॉप जिम, सामुदायिक क्षेत्र, सामुदायिक बगीचा और गेटेड परिसर है। यह समुद्र किनारे के पैदल मार्ग से कुछ ही कदमों की दूरी पर है और एयरपोर्ट, ट्रेन स्टेशन, Plaza Mayor तथा McArthurGlen शॉपिंग सेंटर तक आसानी से पहुंचा जा सकता है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।