नवनिर्मित अलग विला
6 बेड·6 बाथ·1028 m²·4149 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह नवनिर्मित अलग विला Benahavís के El Madroñal में स्थित है और यहां से समुद्र तथा पहाड़ों के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। यह सुरक्षित गेटेड समुदाय में, पहाड़ी पर एक प्रतिष्ठित स्थान पर बना है।
इस संपत्ति में 6 बेडरूम और 6 बाथरूम हैं। इसका निर्मित क्षेत्रफल 1028 m2 और टैरेस का क्षेत्रफल 492 m2 है। घर 3 स्तरों में व्यवस्थित है। यह ऊंचाई वाले स्थान पर स्थित है और शीर्ष मंजिल पर मास्टर सुइट है। दिशा की जानकारी उपलब्ध नहीं है।
अंदर खुले लेआउट वाले लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र हैं। इसमें केंद्रीय फायरप्लेस, फर्श से छत तक के स्लाइडिंग दरवाजे और Gaggenau उपकरणों से युक्त अत्याधुनिक रसोई है। इसमें एक छिपी हुई शेफ की रसोई भी है। घर का निर्माण अभी पूरा हुआ है और इसे 2025 में पूरा किया जाना निर्धारित है। फर्निशिंग की स्थिति की जानकारी उपलब्ध नहीं है।
बाहर 492 m2 के टैरेस और एक निजी स्विमिंग पूल हैं। संपत्ति तक पहुंचने के लिए लंबा निजी ड्राइववे है और इसे सुरक्षित गैरेज में बदलने के लिए स्थान उपलब्ध है। समुदाय की सुविधाओं में नियंत्रित प्रवेश और 24 घंटे की सुरक्षा शामिल हैं।
El Madroñal रोजमर्रा की आवश्यकताओं की दुकानों से 5 मिनट और समुद्र तटों, Puerto Banús तथा Marbella से 20 मिनट से भी कम दूरी पर है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तट तक आसान पहुंच के साथ निजता चाहते हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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हम आपको El Madroñal में 9.750.000 € से 13.250.000 € के बीच की हर नई विला की जानकारी ईमेल करेंगे।
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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लागत और वित्तपोषण
ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।