निजी पूल वाले नवीनीकृत टाउनहाउस
2 बेड·2 बाथ·144 m²·155 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Elviria के केंद्र में स्थित नवीनीकृत टाउनहाउस, जिसमें निजी पूल क्लब की सदस्यता का विकल्प और पश्चिम दिशा की ओर खुलने वाला आंगन है। इसमें 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, 144 m2 का निर्मित क्षेत्र और 50 m2 का टैरेस क्षेत्र है। यह घर 2 मंजिलों में बना है और 2018 में उच्च गुणवत्ता के नवीनीकरण के बाद इसका इंटीरियर आधुनिक रूप दिया गया है। अंदरूनी भाग सुंदर ढंग से सजाया गया है और पूरी तरह सुसज्जित है। रसोई में सभी आवश्यक उपकरण हैं और बैठक का कमरा फोल्डिंग दरवाजों के माध्यम से टैरेस से जुड़ता है। इसमें एक अतिथि शौचालय, बड़े शॉवर, एक अटैच्ड बाथरूम, कपड़े धोने और भंडारण का कमरा, एयर कंडीशनिंग, बाथरूमों में अंडरफ्लोर हीटिंग और फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन है। बाहर आंशिक रूप से ढका हुआ आंगन, सुबह के उपयोग के लिए एक ढका हुआ टैरेस और डेक, सनबेड तथा सोलर शॉवर वाला निचला आंगन है। यह संपत्ति Pueblo Sueco का हिस्सा है और वार्षिक शुल्क देकर क्लब की सदस्यता वैकल्पिक रूप से ली जा सकती है। Elviria East Marbella में स्थित है। समुद्र तट 10 मिनट पैदल, Marbella शहर 10 मिनट की ड्राइव और Malaga हवाई अड्डा 45 मिनट से कम दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Elviria East Marbella के सबसे लोकप्रिय रिहायशी इलाकों में से एक है, जो अपने उत्कृष्ट Blue Flag समुद्र तटों, Nikki Beach club और Santa María golf course के लिए जाना जाता है। Marbella town से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर pine woodland के बीच बसा यह क्षेत्र उन परिवारों और holiday-home buyers का पसंदीदा है, जो beach, golf और हरियाली—तीनों एक साथ चाहते हैं। यहाँ की property में beachside और golf apartments, townhouses और villas की विस्तृत रेंज शामिल है, जिनमें स्थापित homes से लेकर modern rebuilds तक सब कुछ मिलता है, और आमतौर पर Golden Mile की तुलना में अधिक सुलभ कीमतों पर।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 40% कम
Elviria में सामान्य कीमत से लगभग 40% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।