समुद्र-दृश्य अपार्टमेंट
2 बेड·2 बाथ·124 m²
संपत्ति के बारे में
यह 2-बेडरूम अपार्टमेंट Estepona के Atalaya स्थित Benatalaya में, एक लोकप्रिय गेटेड समुदाय के भीतर है। इसकी छत से समुद्र और गोल्फ कोर्स के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं।
यह मध्य-मंजिल का अपार्टमेंट है, जिसमें 2 बाथरूम, 124 m2 निर्मित क्षेत्र और 25 m2 की छत है। अपार्टमेंट पश्चिममुखी है। यहां से भूमध्य सागर, Africa, Gibraltar, Atalaya Golf और आसपास की पहाड़ियों के दृश्य दिखाई देते हैं।
निर्माण के बाद से यह पहली बार बिक्री के लिए उपलब्ध है। इसका लेआउट विशाल है और पूरी निजता मिलती है। यह आउटडोर स्विमिंग पूल में से एक के करीब है। इसके साथ भूमिगत गैराज की एक जगह और स्टोरेज रूम भी है।
Benatalaya में 4 आउटडोर स्विमिंग पूल, गर्म पानी वाले इनडोर पूल सहित एक लग्जरी स्पा, सौना और जिम, सुसज्जित उद्यान तथा 24 घंटे की सुरक्षा है। यह Atalaya International School के ठीक सामने स्थित है। एक सुपरमार्केट और रेस्तरां तथा अन्य सेवाओं वाला आगामी शॉपिंग सेंटर पैदल दूरी पर हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Atalaya, Estepona के New Golden Mile पर एक अच्छी तरह स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो El Paraíso के पास और San Pedro de Alcántara के नज़दीक स्थित है। Atalaya golf course के आसपास केंद्रित और समुद्र तट तक आसान पहुँच के साथ, यह एक शांत, परिवार-अनुकूल समुदाय है, जहाँ आवास के अच्छे विकल्पों का मिश्रण मिलता है. यहाँ की संपत्तियों में golf और garden apartments, townhouses और villas शामिल हैं, जो उन परिवारों और holiday-home buyers को आकर्षित करती हैं जो Estepona और Marbella के बीच अच्छी कीमत, golf और तटीय location चाहते हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 22% कम
Atalaya में सामान्य कीमत से लगभग 22% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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हम आपको Atalaya में 425.000 € से 600.000 € के बीच की हर नई फ्लैट की जानकारी ईमेल करेंगे।
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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लागत और वित्तपोषण
ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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खरीदारी का निर्णय लेने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा अक्सर पूछे जाने वाले सवालों के जवाब। हम विक्रेता के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत आपको नहीं चुकानी पड़ती।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।