समुद्र तट के सामने भूतल का अपार्टमेंट
3 बेड·4 बाथ·231 m²
संपत्ति के बारे में
Los Monteros Playa में समुद्र तट के ठीक सामने स्थित यह 3-बेडरूम भूतल का अपार्टमेंट दुर्लभ रूप से विशाल है और Marbella के प्रमुख क्षेत्र में सीधे पहुंच प्रदान करता है। इसमें 4 बाथरूम, 231 m2 निर्मित क्षेत्र और 55 m2 की छत है। दक्षिणमुखी इस घर से उपोष्णकटिबंधीय बगीचों और जल-सुविधाओं के खुले दृश्य दिखाई देते हैं। बैठक और भोजन कक्ष बड़ा और रोशन है। इसमें फायरप्लेस और छत तक सीधी पहुंच है। पूरी तरह सुसज्जित रसोई में अलग यूटिलिटी रूम और नाश्ते के लिए एक कोना है। सभी 3 बेडरूम के साथ संलग्न बाथरूम हैं। मास्टर सुइट में बिल्ट-इन वार्डरोब, छत तक पहुंच और डबल सिंक, वॉक-इन शॉवर तथा Jacuzzi बाथ वाला बाथरूम है। इसमें अंडरफ्लोर हीटिंग, A/C, संगमरमर के फर्श और अलार्म सिस्टम जैसी सुविधाएं हैं। फिट की गई सुविधाओं के अनुसार यह संपत्ति सुसज्जित रूप में बेची जाती है। संपत्ति में 2 बंद भूमिगत पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल हैं। रिहायशी परिसर में 24 घंटे की सुरक्षा और लैंडस्केप किए गए पूल हैं। यह Los Monteros Playa में, समुद्र तट, chiringuitos और गोल्फ कोर्स के पास स्थित है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।