पैनोरमिक समुद्री दृश्य वाला टाउनहाउस
4 बेड·3 बाथ·230 m²
संपत्ति के बारे में
Manilva में स्थित यह कॉर्नर टाउनहाउस अपने पैनोरमिक समुद्री दृश्यों और विशाल रूफ टैरेस के लिए उल्लेखनीय है। इसमें 4 बेडरूम, 3 बाथरूम, 230 m2 निर्मित क्षेत्र और 99 m2 टैरेस क्षेत्र है। यह घर दो मंजिलों के साथ एक बेसमेंट और रूफ टैरेस में विभाजित है। कई कमरों और बाहरी क्षेत्रों से समुद्र और पहाड़ों के दृश्य दिखाई देते हैं।
भूतल पर एक रोशन लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र तथा पूरी तरह सुसज्जित रसोई है। पहली मंजिल पर 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जिनमें से एक en-suite है। मास्टर बेडरूम में समुद्र के दृश्यों वाला निजी बालकनी है। बेसमेंट में लॉन्ड्री रूम, अतिथि WC और एक बड़ा बहुउद्देशीय कमरा है। वर्तमान में इसका उपयोग TV और गेम्स रूम के रूप में किया जाता है। संपत्ति का रखरखाव अच्छी स्थिति में है और इसमें संगमरमर के फर्श, दीवारों पर टाइलें, एल्युमिनियम की खिड़की के फ्रेम, ब्रांडेड रसोई उपकरण और ग्रेनाइट काउंटरटॉप शामिल हैं।
बाहर, 65 m2 के रूफ टैरेस से समुद्र और पहाड़ों के पैनोरमिक दृश्य दिखाई देते हैं। भूतल पर एक विशाल टैरेस भी है। निजी पार्किंग संपत्ति के ठीक सामने स्थित है। आवासीय परिसर का रखरखाव अच्छी तरह किया जाता है और इसमें 3 स्विमिंग पूल हैं, जिनमें से एक पूरे वर्ष खुला रहता है। यह एक शांत ऊंचाई वाले क्षेत्र में स्थित है और Sotogrande तथा Puerto de la Duquesa से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Manilva Costa del Sol की पश्चिमी सीमा पर स्थित है, जो Cádiz प्रांत से लगती है। La Duquesa के marina और समुद्र तटों के इर्द-गिर्द केंद्रित, यह पश्चिमी तट पर सबसे किफायती तटीय संपत्तियों में से कुछ प्रदान करता है, जिसके कारण यह value-focused खरीदारों और holiday-home मालिकों के बीच लोकप्रिय हो गया है। तट से आगे vineyards, पहाड़ी की चोटी पर बसा Manilva का गाँव और शांत countryside फैला हुआ है. बाज़ार में La Duquesa के marina और golf course के आसपास apartments और townhouses का दबदबा है, जबकि villas अंदरूनी इलाकों और तटरेखा के साथ उपलब्ध हैं। Estepona और Marbella में संपत्ति खरीदने में असमर्थ खरीदारों के लिए, Manilva कम शुरुआती कीमत पर वास्तविक beachside lifestyle प्रदान करता है, जबकि पश्चिम में Sotogrande और Gibraltar पास ही हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 41% कम
Manilva में सामान्य कीमत से लगभग 41% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।