समुद्र-दृश्य अपार्टमेंट
2 बेड·2 बाथ·126 m²
संपत्ति के बारे में
यह विशाल अपार्टमेंट Las Jacarandas, Bel Air में स्थित है और यहां से समुद्र का खुला दृश्य दिखाई देता है। यह निजी और शांत परिवेश में है। यह Costa del Sol में आरामदायक स्थायी निवास के लिए उपयुक्त है। यह मध्य-मंजिल का अपार्टमेंट है, जिसमें 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, 126 m2 निर्मित क्षेत्र और 41 m2 टैरेस हैं। इसका रुख दक्षिण की ओर है और यहां से समुद्र का दृश्य दिखाई देता है। अंदरूनी भाग उजला और सुरुचिपूर्ण है। प्रवेश हॉल और लिविंग रूम का कुल क्षेत्रफल 40 m2 से अधिक है। मास्टर बेडरूम सुइट में फिटेड वार्डरोब हैं। दूसरा बेडरूम और बाथरूम लेआउट को पूरा करते हैं। रसोई का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है। अपार्टमेंट फर्नीचर सहित बेचा जा रहा है और इसका सावधानीपूर्वक रखरखाव किया गया है। यहां दक्षिणमुखी ढका हुआ टैरेस है, साथ ही एक बंद टैरेस है जिसका उपयोग स्टोरेज और यूटिलिटी रूम के रूप में किया जाता है। संपत्ति में भूमिगत पार्किंग और लिफ्ट से सीधी पहुंच शामिल है। समुदाय में बड़े बगीचे और एक स्विमिंग पूल है। यहां से दो सुपरमार्केट, बैंक, फार्मेसी, टेनिस और पैडल क्लब तथा कई रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।