आधुनिक स्वतंत्र विला
5 बेड·7 बाथ·980 m²·1680 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
El Paraíso, Benahavís में स्थित यह आधुनिक स्वतंत्र विला गोपनीयता, पर्याप्त जगह और Marbella व Estepona के बीच सुविधाजनक स्थान प्रदान करता है। इसमें 5 बेडरूम, 7 बाथरूम, 980 m2 निर्मित क्षेत्र और 152 m2 की छतें हैं। घर का रुख दक्षिण-पूर्व और दक्षिण-पश्चिम की ओर है, जहाँ से समुद्र, पहाड़, गोल्फ, बगीचे और निजी पूल के दृश्य दिखाई देते हैं। अंदर विशाल बैठक क्षेत्र, पूरी तरह सुसज्जित डिजाइनर रसोई और पारिवारिक जीवन तथा मेहमानों के मनोरंजन के लिए अनुकूल लेआउट है। इसमें निजी लिफ्ट, जिम, सौना, जकूज़ी, स्टाफ आवास, बेसमेंट में मनोरंजन क्षेत्र, लॉन्ड्री रूम, भंडारण कक्ष, हाई-स्पीड WiFi, फायरप्लेस, अंडरफ्लोर हीटिंग, उन्नत जलवायु नियंत्रण और डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ शामिल हैं। इसे सुसज्जित बताया नहीं गया है। बाहर भू-दृश्ययुक्त बगीचे, विशाल छतें, बारबेक्यू क्षेत्र और निजी पूल हैं। संपत्ति में फोटोवोल्टिक सौर पैनल और सौर गर्म पानी की प्रणाली भी है। El Paraíso से गोल्फ कोर्स, दुकानें, स्कूल, तट, Marbella, Estepona, Benahavís, San Pedro और Puerto Banús तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
El Paraíso न्यू गोल्डन माइल पर, Benahavís सीमा के पास Estepona नगरपालिका में स्थित एक स्थापित आवासीय और गोल्फ क्षेत्र है। El Paraíso golf course के आसपास विकसित यह एक परिपक्व, हरियाली से भरपूर समुदाय है, जो परिवारों और गोल्फ खेलने वालों में लोकप्रिय है, और समुद्र तट तथा Estepona और San Pedro — दोनों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यहां की संपत्तियों में गोल्फ और गार्डन अपार्टमेंट्स, टाउनहाउस से लेकर विशाल विला तक शामिल हैं, जो आम तौर पर समान Marbella पते की तुलना में बेहतर मूल्य पर एक स्थिर, हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 22% कम
El Paraíso में सामान्य कीमत से लगभग 22% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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हम आपको El Paraíso में 3.250.000 € से 4.250.000 € के बीच की हर नई विला की जानकारी ईमेल करेंगे।
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।