समुद्र तट के पास पारंपरिक विला
5 बेड·6 बाथ·539 m²·1275 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह पारंपरिक विला New Golden Mile में El Presidente समुदाय के भीतर, समुद्र तट से केवल 50 मीटर की दूरी पर स्थित है। इसमें 5 बेडरूम, 6 बाथरूम, 539 m2 निर्मित क्षेत्र और 80 m2 टैरेस हैं। इसका रुख दक्षिण की ओर है, जहां से खुले दृश्य और भरपूर प्राकृतिक रोशनी मिलती है।
विला में बड़ी खिड़कियों वाला विशाल मुख्य बैठक कक्ष है। इसमें एक चाय कक्ष, भोजन क्षेत्र सहित रसोई, लॉन्ड्री रूम और संलग्न बाथरूम व वॉक-इन वार्डरोब वाला एक बेडरूम भी है। ऊपरी मंजिल पर अन्य 4 बेडरूम हैं, जिनमें सभी के साथ संलग्न बाथरूम और बड़े टैरेस तक सीधी पहुंच है। संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है और इसकी छतें ऊंची हैं। स्रोत में दिखाए अनुसार, यह सुसज्जित है।
बाहर, टैरेस बगीचे से जुड़े हुए हैं। संपत्ति में एक बड़ा गैरेज और कई स्टोरेज क्षेत्र शामिल हैं। समुदाय में 5 स्विमिंग पूल हैं, जिनमें पूरे वर्ष खुले रहने वाला एक गर्म पूल भी शामिल है, साथ ही टेनिस और पैडल कोर्ट भी हैं।
यह विभिन्न सुविधाओं से घिरी हुई है और Puerto Banús से 5 मिनट तथा Marbella और Estepona से 10 मिनट की दूरी पर है। समुद्र तट का प्रोमेनेड भी पास में है, जिससे रोजाना पैदल घूमना आसान है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
न्यू गोल्डन माइल, एस्तेपोना और मार्बेला के सैन पेद्रो के बीच का तटीय गलियारा है, और पूरे कोस्टा डेल सोल में सबसे सक्रिय नई-निर्माण क्षेत्रों में से एक है। मार्बेला की मूल गोल्डन माइल की प्रतिध्वनि में इसका नाम रखा गया है, और इसने आधुनिक बीचसाइड और गोल्फ डेवलपमेंट्स का एक सघन समूह आकर्षित किया है, जिनमें समकालीन अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स से लेकर गेटेड विला कम्युनिटीज़ शामिल हैं। खरीदार नए, ऊर्जा-कुशल घरों की ओर आकर्षित होते हैं जिनमें रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएँ — पूल, जिम, स्पा — होती हैं, और अक्सर Puerto Banús के करीब समान पतों की तुलना में कम कीमत पर मिलते हैं। दो शहरों के बीच इसकी स्थिति, जहाँ समुद्र तट, गोल्फ और सुविधाएँ सब पास में हैं, इसे हर दृष्टि से एक मजबूत विकल्प बनाती है।
संदर्भ में कीमत
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
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एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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