पैनोरमिक समुद्र-दृश्य विला
4 बेड·4 बाथ·375 m²·4911 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Mijas में स्थित यह स्वतंत्र विला समुद्र के विस्तृत दृश्यों और पूर्ण निजता की सुविधा देता है। यह क्षेत्र के सबसे अधिक मांग वाले स्थानों में से एक में स्थित है।
इसमें 4 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, सभी en suite। निर्मित क्षेत्रफल 375 m2 है; टैरेस का क्षेत्रफल नहीं बताया गया है। इसका मुख दक्षिण दिशा की ओर है। दृश्यों में समुद्र, ग्रामीण क्षेत्र और पहाड़ शामिल हैं।
विला का इंटीरियर बेदाग स्थिति में है और उच्च मानक के अनुसार नवीनीकृत किया गया है। इसमें ऊँची बीम वाली छतों वाला ओपन-प्लान लाउंज, भोजन क्षेत्र और सुसज्जित किचन-ब्रेकफास्ट रूम है। एक मेजेनाइन भी है, जिसका उपयोग टीवी रूम और अध्ययन कक्ष के रूप में किया जाता है। घर पूरी तरह और सुरुचिपूर्ण ढंग से सुसज्जित बेचा जाता है, इन्वेंटरी के अधीन।
बाहर लैंडस्केप किए गए बगीचे, ढके हुए और खुले टैरेस, 10m x 4m का स्विमिंग पूल, स्टोरेज रूम और माली के उपयोग का स्थान है। पार्किंग में एक कार पोर्ट और ऊपर 4 वाहनों के लिए पार्किंग शामिल है। समुदाय में सुरक्षित गेटेड प्रवेश है।
यह केवल विला वाली एक प्रतिष्ठित अर्बनाइज़ेशन में स्थित है, जो Mijas गांव के निकट, 2 मिनट की दूरी पर, और Fuengirola बीच से 8 मिनट की दूरी पर है। गांव और तट तक कार से थोड़े समय में पहुंचा जा सकता है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Mijas पश्चिमी Costa del Sol के एक बड़े और विविध हिस्से में फैला हुआ है, जहाँ पहाड़ियों में स्थित पोस्टकार्ड-जैसे सफेद गाँव Mijas Pueblo से लेकर व्यस्त तटीय पट्टी Mijas Costa तक सब शामिल है। तट — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — इस क्षेत्र के सबसे लोकप्रिय इलाकों में से एक है, चाहे छुट्टियों के घरों के लिए हो या स्थायी रूप से बसने के लिए, क्योंकि यहाँ अच्छा मूल्य, भरपूर golf और एक आरामदायक, परिवार-अनुकूल माहौल मिलता है। यहाँ की property mix काफी व्यापक है: beachfront और near-beach apartments, golf communities में townhouses, और तट तथा पहाड़ियों दोनों में villas। क्योंकि Mijas इतनी विविध settings और price points में फैला हुआ है, यह पहली बार विदेश में खरीदने वालों से लेकर बड़े पारिवारिक villa की तलाश करने वालों तक, सभी के लिए उपयुक्त है।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत के अनुरूप
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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