समुद्रतट पर स्वतंत्र विला
20 बेड·10 बाथ·422 m²·1100 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Rincón de la Victoria में स्थित यह स्वतंत्र विला समुद्रतट पर है और यहाँ से समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं। यह बड़े परिवार के घर या निवेश के लिए उपयुक्त है। संपत्ति में 20 बेडरूम, 10 बाथरूम और 422 m2 का निर्मित क्षेत्र है। छत के आकार का उल्लेख नहीं किया गया है। इसका रुख दक्षिण की ओर है और यहाँ से समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं। संपत्ति की स्थिति अच्छी है। एयर कंडीशनिंग लगी हुई है। स्रोत में आंतरिक लेआउट का विवरण नहीं दिया गया है और सुसज्जित होने की स्थिति भी नहीं बताई गई है। बाहर की ओर एक ढकी हुई छत और 1350 m2 का बगीचे वाला भूखंड है। स्रोत में समुद्रतट पर स्थित, समुद्रतट के पास, गोल्फ के निकट, स्कूलों के निकट और समुद्रतट की पहली पंक्ति वाले कॉम्प्लेक्स का भी उल्लेख है। यह Costa del Sol East के Rincón de la Victoria में स्थित है, जहाँ समुद्रतट के पास का स्थान इसका मुख्य आकर्षण है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Rincón de la Victoria Málaga के ठीक पूर्व में स्थित एक शांत तटीय नगर है, जो Spanish परिवारों और ऐसे बढ़ते हुए international residents के बीच लोकप्रिय है जो शहर के पास समुद्र तट वाला जीवन चाहते हैं। इसकी लंबी promenade, रेतीले समुद्र तट और Málaga तक आसान आवागमन इसे eastern Costa del Sol में सालभर रहने के लिए सबसे व्यावहारिक स्थानों में से एक बनाते हैं। यहाँ की property में अधिकतर apartments और townhouses हैं, जबकि आसपास की पहाड़ियों में कुछ villas भी मिलते हैं, और कीमतें आमतौर पर western resorts की तुलना में अधिक किफायती हैं। La Cala del Moral और Añoreta जैसे क्षेत्र, जहाँ इसका golf course भी है, विविधता जोड़ते हैं।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 22% अधिक
Rincón de la Victoria में सामान्य कीमत से लगभग 22% अधिक। असाधारण संपत्तियों और उत्कृष्ट स्थानों के लिए आम बात।
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हम आपको Rincón de la Victoria में 2.500.000 € से 3.500.000 € के बीच की हर नई विला की जानकारी ईमेल करेंगे।
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।