समुद्र के दृश्य वाला स्वतंत्र विला
6 बेड·6 बाथ·437 m²·1529 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह स्वतंत्र विला Elviria के पास La Mairena में स्थित है, जहाँ से समुद्र का विस्तृत दृश्य और शांत प्राकृतिक परिवेश दिखाई देता है। इसमें 6 बेडरूम, 6 बाथरूम, 437 m2 निर्मित क्षेत्र और 174 m2 टैरेस हैं। यह घर तीन स्तरों पर बना है और समुद्र तथा पहाड़ों की ओर खुले दृश्य प्रस्तुत करता है। प्रवेश स्तर पर एक विशाल लाउंज और परिदृश्य की ओर खुलने वाले कई बेडरूम हैं। फर्श से छत तक की बड़ी खिड़कियाँ भरपूर रोशनी और ताज़ी हवा अंदर लाती हैं। मध्य स्तर पर पैंट्री सहित ओपन-प्लान किचन, साथ ही डाइनिंग और लाउंज क्षेत्र हैं। यहाँ से मुख्य टैरेस तक सीधा संपर्क है। निचले स्तर पर तीन और बेडरूम हैं, जिनमें से एक का उपयोग कार्यालय के रूप में किया जाता है, साथ ही TV और लाउंज क्षेत्र, जिम और सौना है। संपत्ति अच्छी स्थिति में है और इसमें अंडरफ्लोर हीटिंग, इलेक्ट्रिक शटर तथा 5 en-suite बाथरूम शामिल हैं। बाहर एक ढका हुआ टैरेस और स्विमिंग पूल है। La Mairena, Elviria से 5 km दूर है और यहाँ एक टेनिस क्लब, दो निजी स्कूल, एक गोल्फ कोर्स, एक रेस्तरां और एक छोटी दुकान है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Elviria East Marbella के सबसे लोकप्रिय रिहायशी इलाकों में से एक है, जो अपने उत्कृष्ट Blue Flag समुद्र तटों, Nikki Beach club और Santa María golf course के लिए जाना जाता है। Marbella town से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर pine woodland के बीच बसा यह क्षेत्र उन परिवारों और holiday-home buyers का पसंदीदा है, जो beach, golf और हरियाली—तीनों एक साथ चाहते हैं। यहाँ की property में beachside और golf apartments, townhouses और villas की विस्तृत रेंज शामिल है, जिनमें स्थापित homes से लेकर modern rebuilds तक सब कुछ मिलता है, और आमतौर पर Golden Mile की तुलना में अधिक सुलभ कीमतों पर।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 18% अधिक
Elviria में सामान्य कीमत से लगभग 18% अधिक। असाधारण संपत्तियों और उत्कृष्ट स्थानों के लिए आम बात।
एक तारीख चुनें और बताएं कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत संपत्ति देखना चाहेंगे।
हम आपको Elviria में 3.000.000 € से 4.000.000 € के बीच की हर नई विला की जानकारी ईमेल करेंगे।
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।