समुद्र-दृश्य स्वतंत्र विला
6 बेड·6 बाथ·1070 m²·2400 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह स्वतंत्र विला सिएरा ब्लांका में स्थित है, जो एक शांत, निजी सेटिंग में समुद्र और पहाड़ों के दृश्य प्रदान करता है, जो मार्बेला के निकट है। इसमें 6 बेडरूम, 6 बाथरूम, 1070 m2 निर्मित क्षेत्र, और 200 m2 का टेरेस है। यह 3 मंजिलों में वितरित है और इसमें मेहमानों या स्टाफ के लिए एक अलग अपार्टमेंट शामिल है। अंदर, इसमें एक विशाल प्रवेश हॉल है जिसमें सुन्दर लकड़ी की पैनलिंग है और 3.5 मीटर ऊंची छत है। लिविंग रूम में एक फायरप्लेस है और टेरेस और गार्डन तक सीधी पहुँच है। किचन पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें आरामदायक डाइनिंग क्षेत्र है। विला में अंडरफ्लोर हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, इटालियन मार्बल फर्श, प्राचीन दरवाजे, एक निजी सिनेमा कक्ष, जिम, और एक तुर्की सौना है। बाहर, इसमें एक बड़ा कवर किया हुआ टेरेस, एक अच्छे से रखी गई गार्डन, एक प्रभावशाली 12 x 7 मीटर का पूल, और 6 कारों के लिए एक गैराज है। यह मार्बेला केंद्र, गोल्डन माइल, और पुर्टो बानुस से 5 मिनट की दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Sierra Blanca को व्यापक रूप से Marbella का सबसे प्रतिष्ठित आवासीय इलाका माना जाता है, La Concha mountain की ढलानों पर Golden Mile के ठीक ऊपर स्थित एक गेटेड, पेड़ों से घिरा एन्क्लेव। यह बड़े लग्ज़री विला, मजबूत सुरक्षा और तट के शानदार दृश्यों के लिए जाना जाता है, और यहाँ शहर की कुछ सबसे मूल्यवान संपत्तियाँ स्थित हैं। हालाँकि यहाँ विला प्रमुख हैं, फिर भी कुछ विशिष्ट गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स भी हैं। इसकी स्थिति निजता और ऊँचाई प्रदान करती है, जबकि Golden Mile के समुद्र तट और Marbella town यहाँ से सिर्फ कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Sierra Blanca में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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