निजी पूल वाला स्वतंत्र विला
6 बेड·5 बाथ·658 m²·1510 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह स्वतंत्र विला Benalmadena Costa के एक प्रतिष्ठित रिहायशी क्षेत्र में, भूमध्यसागरीय तट के पास स्थित है। इसमें 6 बेडरूम, 5 बाथरूम, 658 m2 का निर्मित क्षेत्र और 61 m2 का टैरेस क्षेत्र है। घर में दो मुख्य मंजिलें और एक निचला स्तर है। इसका रुख दक्षिण-पश्चिम की ओर है तथा कई टैरेस से समुद्र और गोल्फ के दृश्य दिखाई देते हैं।
अंदर, विला में सीढ़ियों वाला प्रवेश कक्ष, फायरप्लेस सहित बैठक कक्ष, औपचारिक भोजन कक्ष और फायरप्लेस वाला अलग आरामदायक भोजन कक्ष है। इसमें ऊंची छत वाली लाइब्रेरी, पूरी तरह सुसज्जित रसोई और संलग्न बाथरूम वाला अतिथि बेडरूम भी है। मास्टर सुइट में फायरप्लेस, दो वॉक-इन वार्डरोब और हाइड्रोमसाज बाथटब तथा अलग शॉवर वाला बाथरूम है। इसमें संगमरमर की फर्श, केंद्रीय हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, इलेक्ट्रिक शटर, डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियां और अंदरूनी लिफ्ट शामिल हैं। यह उल्लेखित नहीं है कि विला सुसज्जित है या नहीं।
बाहर, विशाल टैरेस, परिपक्व उद्यान और पूर्ण निजता वाला 50 m2 का स्विमिंग पूल है। निचले स्तर पर स्टोरेज, लॉन्ड्री क्षेत्र और कम से कम 4 कारों के लिए जगह वाला 135 m2 का गैराज है। यहां शॉवर सहित फिनिश सौना और पूल तक सीधी पहुंच भी है। यह स्थान पैदल दूरी पर रेतीले समुद्र तटों, एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल, कैसीनो और सीफूड रेस्तरां के पास है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Benalmádena Costa, Benalmádena का तटीय क्षेत्र है, जो प्रतिष्ठित Puerto Marina के आसपास विकसित हुआ है, और यह Spain के सबसे अधिक फ़ोटोग्राफ़ किए जाने वाले marinas में से एक है। समुद्र तटों, एक जीवंत promenade, theme parks और एक cable car के साथ, यह एक व्यस्त, परिवार-अनुकूल resort क्षेत्र है जहाँ holiday-rental की मज़बूत मांग है. यहाँ की property ज़्यादातर apartments हैं, seafront blocks से लेकर marina-side complexes तक, साथ ही कुछ townhouses भी हैं, जो पूरे साल उपलब्ध सुविधाओं और आसान transport के कारण investors और holiday-home buyers में लोकप्रिय हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 48% कम
Benalmádena Costa में सामान्य कीमत से लगभग 48% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।