नवीनीकरण किया गया सेमी-डिटैच्ड हाउस
4 बेड·3 बाथ·264 m²·90 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह नवीनीकरण किया गया सेमी-डिटैच्ड हाउस कैलाहोंडा, मिजास कोस्टा में है, जिसमें 4 बेडरूम हैं और यह समुद्र के निकट एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है। इसमें 3 बाथरूम, 264 m2 निर्मित क्षेत्र और 69 m2 की छत की जगह है। यह घर 3 मंजिलों वाला है। यह दक्षिण-पूर्व, दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख करता है और बगीचे का दृश्य देता है। अंदर, इसमें प्राकृतिक रोशनी के साथ खुला-योजना वाला लिविंग और डाइनिंग एरिया है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है और हाल ही में उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों के साथ अपडेट की गई है। बेसमेंट पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है और इसे कार्यालय, जिम, गेम्स रूम या मनोरंजन क्षेत्र के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। संपत्ति उत्कृष्ट और अच्छे हालत में है, और यह आंशिक रूप से नवीनीकृत है। बाहर, एक कवर्ड टेरेस और 90 m2 का बगीचा या प्लॉट है। समुदाय में एक सामुदायिक पूल है। यह एक वाणिज्यिक क्षेत्र में है, जो दुकानों, स्कूलों और समुद्र के करीबी है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Calahonda, Mijas Costa के सबसे बड़े और सबसे स्थापित आवासीय क्षेत्रों में से एक है, जो Marbella और Fuengirola के बीच बसा एक विस्तृत, बेहद अंतरराष्ट्रीय समुदाय है। अपने समुद्र तटों, वाणिज्यिक केंद्रों और आवास विकल्पों की विशाल श्रृंखला के साथ, यह लंबे समय से किफायती holiday homes और स्थायी relocation, दोनों के लिए पसंदीदा रहा है. यहां की property मुख्य रूप से apartments और townhouses की है, जिनमें से कई gated complexes में pools के साथ हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, और इस तटीय हिस्से में कीमतें अपेक्षाकृत अधिक सुलभ हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 43% कम
Calahonda में सामान्य कीमत से लगभग 43% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।