कांच से बंद टैरेस वाला नवीनीकृत अपार्टमेंट
2 बेड·2 बाथ·117 m²
संपत्ति के बारे में
यह नवीनीकृत मध्य-मंजिल का अपार्टमेंट La Colina, Torremolinos में स्थित है। इसमें कांच से बंद टैरेस और सामुदायिक बगीचे व पूल के खुले दृश्य हैं। इसमें 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, 117 m2 निर्मित क्षेत्र और 27 m2 का टैरेस है। यह घर मध्य मंजिल पर है और इसमें उजला, खुला माहौल है। इसकी दिशा बताई नहीं गई है और इसके दृश्य सामुदायिक बगीचों, पूल और हरियाली की ओर हैं।
अंदर एक उजला लिविंग-डाइनिंग रूम, स्वतंत्र रसोई, लॉन्ड्री रूम और आकर्षक प्रवेश हॉल है। रसोई पूरी तरह नवीनीकृत और पूरी तरह सुसज्जित है। अपार्टमेंट में मार्बल फर्श, गर्म और ठंडी हवा के लिए केंद्रीकृत एयर कंडीशनिंग, ऊंची छतें और मजबूत आंतरिक दीवारें हैं। इसका हाल ही में नवीनीकरण हुआ है और यह तुरंत रहने के लिए तैयार है। स्रोत के अनुसार, सुसज्जित होने की जानकारी केवल सुसज्जित रसोई और बिल्ट-इन स्टोरेज के विवरणों तक सीमित है।
बाहर, ढका हुआ टैरेस कांच से बंद और नवीनीकृत है, जिसमें जरूरत के अनुसार बनाया गया स्टोरेज है। इसके अलावा एक निजी बालकनी भी है। कॉम्प्लेक्स में सुसज्जित बगीचे, वयस्कों और बच्चों के लिए सामुदायिक पूल, मेहमानों के लिए पार्किंग, बास्केटबॉल कोर्ट, 24-hour कंसीयर्ज, सुरक्षा व्यवस्था और CCTV की सुविधा है। संपत्ति में एक निजी भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल है।
यह प्रमुख क्षेत्र में स्थित है और मोटरवे तक तेज पहुंच है। Málaga Airport और Plaza Mayor शॉपिंग सेंटर कार से 10 minutes की दूरी पर हैं। La Colina अच्छी तरह देखरेख वाला आवासीय परिवेश और रोजमर्रा की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Torremolinos वह रिसॉर्ट था जिसने 1960 के दशक में Costa del Sol पर्यटन की शुरुआत की, और वर्षों के पुनर्निवेश के बाद यह फिर से एक जीवंत, किफायती तटीय शहर के रूप में उभरा है। लंबी रेतीली समुद्र तट, पुनर्स्थापित Carihuela मछुआरा इलाका और समावेशी, महानगरीय माहौल इसे एक अलग पहचान देते हैं, जबकि Málaga और हवाई अड्डे के पास होना इसे असाधारण रूप से सुविधाजनक बनाता है। यहाँ की संपत्ति मुख्य रूप से अपार्टमेंट-आधारित है, जिसमें क्लासिक समुद्र-किनारे ब्लॉक्स से लेकर नवीनीकृत और नई संपत्तियाँ शामिल हैं, जिससे कीमतें सुलभ रहती हैं और किराये की मांग मजबूत बनी रहती है। यह उन खरीदारों के लिए एक लोकप्रिय शुरुआती विकल्प है जो हवाई अड्डे से कुछ ही मिनटों की दूरी पर पैदल घूमने योग्य बीच टाउन चाहते हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 13% कम
Torremolinos में सामान्य कीमत से लगभग 13% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।