पैनोरमिक समुद्र-दृश्य वाला पेंटहाउस
2 बेड·2 बाथ·80 m²
संपत्ति के बारे में
La Duquesa का यह पेंटहाउस समुद्र के पैनोरमिक दृश्यों और निजी सोलारियम की सुविधा प्रदान करता है। यह Manilva Costa में, महीन रेत वाले समुद्र तटों और समुद्र-तटीय सैरगाह से 500 मीटर की दूरी पर स्थित है।
इसमें 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, 80 m2 निर्मित क्षेत्र और 40 m2 की छत है। घर एक ही स्तर पर है और समुद्र की ओर उन्मुख है। बड़ी खिड़कियों से पर्याप्त प्राकृतिक रोशनी आती है।
इसका लेआउट सरल और व्यावहारिक है। इसमें बाहर आराम करने के लिए एक अच्छी छत शामिल है। घुमावदार सीढ़ी निजी सोलारियम तक जाती है, जिसमें एक ढका हुआ हिस्सा और एक बंद क्षेत्र है। संपत्ति अच्छी स्थिति में है और, यदि स्रोत में उल्लेखित है, तो फर्नीचर सहित बेची जाती है। इसमें एक पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है।
परिसर में वयस्कों के लिए एक स्विमिंग पूल, बच्चों का पूल और लैंडस्केप किए गए क्षेत्र हैं। यह स्थान सुपरमार्केट, रेस्तरां, जिम और दुकानों के पास है। Puerto de La Duquesa पैदल कुछ मिनट की दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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La Duquesa, Manilva नगरपालिका में, Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर स्थित एक आरामदायक marina और golf resort है। Puerto de la Duquesa और Duquesa golf course के आसपास बना यह स्थान, तट पर सबसे किफायती कीमतों में से कुछ पर एक वास्तविक seaside-resort lifestyle प्रदान करता है. यहां की property ज्यादातर apartments और townhouses की है, जिनमें से कई में sea या golf views और communal pools हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह value-focused holiday-home buyers और permanent residents के बीच लोकप्रिय है।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 11% कम
La Duquesa में सामान्य कीमत से लगभग 11% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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