समुद्र-दृश्य वाला स्वतंत्र विला
3 बेड·4 बाथ·595 m²·2457 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Sierra Blanca में स्थित यह स्वतंत्र विला Marbella में समुद्र के मनोरम दृश्यों और निजी वातावरण की सुविधा देता है। इसमें 3 बेडरूम, 4 बाथरूम, 595 m2 निर्मित क्षेत्र और 500 m2 टैरेस क्षेत्र है। यह घर दो मंजिलों और एक बेसमेंट में बना है तथा इसका रुख दक्षिण दिशा की ओर है। अंदर एक बड़ा प्रवेश हॉल, लिविंग रूम, डाइनिंग सैलून, फायरप्लेस वाला टीवी रूम, आधुनिक रसोई और संलग्न बाथरूम वाले 2 अतिथि सुइट हैं। मास्टर सुइट में बाथरूम, ड्रेसिंग रूम और निजी टैरेस है। संपत्ति अच्छी स्थिति में है और इसमें उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री तथा बेहतर निर्माण का उपयोग किया गया है; इसके सुसज्जित होने का उल्लेख नहीं है। बाहर विस्तृत टैरेस, इन्फिनिटी पूल, सुव्यवस्थित उष्णकटिबंधीय बगीचे, डबल गैरेज, स्टोरेज और लॉन्ड्री सुइट हैं। समुदाय का क्षेत्रफल उल्लेखित नहीं है। Sierra Blanca, Marbella के सबसे प्रतिष्ठित इलाकों में से एक है, जहाँ से भूमध्य सागर, Africa और La Concha के दृश्य दिखाई देते हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Sierra Blanca को व्यापक रूप से Marbella का सबसे प्रतिष्ठित आवासीय इलाका माना जाता है, La Concha mountain की ढलानों पर Golden Mile के ठीक ऊपर स्थित एक गेटेड, पेड़ों से घिरा एन्क्लेव। यह बड़े लग्ज़री विला, मजबूत सुरक्षा और तट के शानदार दृश्यों के लिए जाना जाता है, और यहाँ शहर की कुछ सबसे मूल्यवान संपत्तियाँ स्थित हैं। हालाँकि यहाँ विला प्रमुख हैं, फिर भी कुछ विशिष्ट गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स भी हैं। इसकी स्थिति निजता और ऊँचाई प्रदान करती है, जबकि Golden Mile के समुद्र तट और Marbella town यहाँ से सिर्फ कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 70% अधिक
Sierra Blanca में सामान्य कीमत से लगभग 70% अधिक। असाधारण संपत्तियों और उत्कृष्ट स्थानों के लिए आम बात।
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हम आपको Sierra Blanca में 6.500.000 € से 8.750.000 € के बीच की हर नई विला की जानकारी ईमेल करेंगे।
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।