पैनोरमिक गोल्फ व्यू टाउनहाउस
3 बेड·2 बाथ·137 m²
संपत्ति के बारे में
यह नया सुधारित टाउनहाउस मिज़ास गोल्फ में है, जिसमें गोल्फ और पर्वत के फ्रंटलाइन पैनोरमिक दृश्य हैं। इसमें एक निजी terrace और सामुदायिक बागों और पूल तक पहुंच है।
टाउनहाउस में 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 137 m² निर्मित क्षेत्र और 20 m² terrace है। यह तीन मंजिलों में व्यवस्थित है और पश्चिम की ओर है। शीर्ष मंजिल पर बेहतरीन खुला दृश्य है।
अंदर, घर खुला है और प्राकृतिक रोशनी से भरा हुआ है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें ए-integrated ओवन, माइक्रोवेव और इंडक्शन हॉब शामिल हैं। लाउंज और डाइनिंग एरिया terrace की ओर खुलता है। वहां एक गेस्ट W/C, सीढ़ियों के नीचे भंडारण, एक पारिवारिक बाथरूम, एक यूटिलिटी रूम और शीर्ष बेडरूम में एक एन-सूट है। संपत्ति नया सुधारित है और पूरे क्षेत्र में नए फर्नीचर के साथ सजाई गई है।
बाहर, एक निजी terrace गार्डन और शीर्ष मंजिल पर एक और निजी terrace है। सामुदायिक सुरक्षा 24 घंटे है, एक तैरने का पूल और बाग हैं। यह निजी सुरक्षित पार्किंग भी प्रदान करता है। पूरे घर में एयर कंडीशनिंग और हीटिंग है, साथ ही एक सौर प्रणाली है जो मुफ्त बिजली प्रदान करती है।
यह मिज़ास गोल्फ में एक विशेष गेटेड समुदाय में स्थित है, जिसमें सभी सुविधाएँ, बार, रेस्तरां और बस सेवा के नजदीक है। पार्क एले स्पैरेगल संपत्ति के विपरीत है, और फुएंगिरोला 7 मिनट की दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।