पैनोरमिक दृश्य वाला टॉप-फ्लोर अपार्टमेंट
2 बेड·2 बाथ·81 m²
संपत्ति के बारे में
Estepona के Valle Romano में नया टॉप-फ्लोर अपार्टमेंट, जहां से गोल्फ कोर्स और समुद्र का पैनोरमिक दृश्य दिखाई देता है। यह तुरंत रहने के लिए तैयार है और समुद्र तट तथा शहर के केंद्र के पास स्थित है।
इस अपार्टमेंट में 2 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। इसका निर्मित क्षेत्रफल 81 m2 और टैरेस 34 m2 का है। यह दक्षिण दिशा की ओर है और गोल्फ फेयरवे तथा भूमध्य सागर का दृश्य प्रदान करता है।
लेआउट ओपन-प्लान है, जिसमें लिविंग रूम, डाइनिंग क्षेत्र और किचन एक-दूसरे से जुड़े हुए हैं। ऊंची स्लाइडिंग खिड़कियों से प्राकृतिक रोशनी आती है। इसमें आंशिक रूप से सुसज्जित व्यावहारिक किचन, हॉलवे में स्टोरेज कैबिनेट, कस्टम-मेड बिल्ट-इन वार्डरोब, एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग, बेडरूम में शटर और टेलीकॉम सिस्टम शामिल हैं। यह बिना फर्नीचर के है और बिना फर्नीचर के ही बेचा जाएगा।
विशाल अर्ध-आच्छादित टैरेस में पत्थर की पेर्गोला है। स्टोरेज रूम और गैरेज की जगह शामिल हैं। गेटेड कॉम्प्लेक्स में 2 स्विमिंग पूल, फिटनेस सेंटर, सोशल लाउंज, को-वर्किंग स्पेस, बच्चों का खेल क्षेत्र, पेटांक कोर्ट और पैदल चलने के रास्ते हैं।
यह घर Valle Romano Golf & Resort के प्रवेश द्वार पर स्थित है। समुद्र तट, मरीना, बीच क्लब, समुद्रतटीय प्रोमेनेड और Estepona का पुराना शहर कार से 4 से 8 मिनट की दूरी पर हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
कभी एक शांत मछली पकड़ने वाला शहर रहा Estepona, पुराने शहर, मरीना और बीचफ्रंट में एक दशक के निवेश की बदौलत Costa del Sol के सबसे अधिक चर्चित प्रॉपर्टी बाज़ारों में से एक बन गया है। यह Marbella जैसी जलवायु और तटरेखा का बहुत कुछ अधिक सुलभ मूल्य बिंदु पर प्रदान करता है, जिसने इसे नए-निर्माण अपार्टमेंट्स और आधुनिक गोल्फ विला चाहने वाले खरीदारों का पसंदीदा बना दिया है। यह नगरपालिका जीवंत टाउन सेंटर से निकलकर Marbella की ओर New Golden Mile के साथ-साथ फैली है, जिसमें El Paraíso, Atalaya और Cancelada जैसी रिसॉर्ट कम्युनिटीज़ शामिल हैं. नए-निर्माण स्टॉक के मामले में Estepona विशेष रूप से मज़बूत है: Costa del Sol के समकालीन off-plan और key-ready developments का बड़ा हिस्सा यहीं मिलता है, जो अक्सर समुद्र तट से पैदल दूरी पर होते हैं या किसी गोल्फ कोर्स के आसपास स्थित होते हैं। इससे यह उन खरीदारों के लिए स्वाभाविक विकल्प बन जाता है जो बिल्ट-इन warranties और energy efficiency के साथ एक आधुनिक, कम-रखरखाव वाला घर चाहते हैं।
संदर्भ में कीमत
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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