दक्षिण-पश्चिममुखी पेंटहाउस
3 बेड·2 बाथ·118 m²
संपत्ति के बारे में
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस La Quinta में स्थित है और यहां गोल्फ कोर्स के खुले दृश्य तथा भरपूर प्राकृतिक रोशनी है। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 118 m2 निर्मित क्षेत्र और 34 m2 टैरेस क्षेत्र है। इसका रुख दक्षिण-पश्चिम की ओर है और यहां समुद्र, गोल्फ कोर्स तथा ग्रामीण क्षेत्र के दृश्य दिखाई देते हैं। इसका लेआउट टाउनहाउस जैसा है और इसका अपना मुख्य प्रवेश द्वार है। अंदर, मुख्य तल पर ओपन-प्लान रसोई, लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है। इस तल पर एक पूरा बाथरूम और सीढ़ियों के नीचे एक छोटा स्टोरेज रूम है। ऊपर 2 पूरे बेडरूम और एक छोटा तीसरा बेडरूम, साथ ही साझा बाथरूम है। संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है और इसकी बहुत अच्छी तरह से देखभाल की जाती है। बाहर पश्चिममुखी टैरेस, पानी और बिजली के कनेक्शन वाला निजी रूफ टैरेस है, तथा मुख्य बेडरूम का अपना निजी टैरेस है। समुदाय सुरक्षित और गेट से नियंत्रित है, जहां बहुत अच्छी तरह से रखे गए पूल और उद्यान, कवर पार्किंग तथा अतिरिक्त अतिथि पार्किंग उपलब्ध हैं। यह समुदाय के पूल और उद्यानों के पास है, और अल्पकालिक किराये तथा पर्यटक लाइसेंस की अनुमति है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला क्विंटा बेनाहावीस नगरपालिका का एक अत्यधिक पसंद किया जाने वाला गोल्फ़ रिसॉर्ट क्षेत्र है, जो नुएवा अंडालुसिया और सैन पेद्रो के ऊपर पहाड़ी ढलानों पर स्थित है और तट के शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है। ला क्विंटा गोल्फ़ कोर्स और क्लब के आसपास विकसित यह क्षेत्र, रिसॉर्ट जैसा माहौल और Puerto Banús तथा Marbella तक आसान पहुँच—दोनों का संयोजन देता है। यहाँ की संपत्तियों में गोल्फ़-फ्रंट और दृश्य वाले अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस से लेकर बड़े आधुनिक विला तक शामिल हैं, जो गोल्फ़ खिलाड़ियों और उन खरीदारों में लोकप्रिय हैं जो तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर ऊँचाई, दृश्य और गुणवत्ता चाहते हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 21% कम
La Quinta में सामान्य कीमत से लगभग 21% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।