पैनोरमिक समुद्र-दृश्य पेंटहाउस
3 बेड·4 बाथ·150 m²
संपत्ति के बारे में
यह नवनिर्मित पेंटहाउस La Quinta, Benahavís में स्थित है और यहां से बिना किसी रुकावट के समुद्र का पैनोरमिक दृश्य दिखाई देता है। दक्षिणमुखी स्थिति के कारण घर में भरपूर प्राकृतिक रोशनी आती है और Mediterranean का खुला दृश्य मिलता है। इसमें 3 बेडरूम, 4 बाथरूम, 150 m2 निर्मित क्षेत्र और 26 m2 की टैरेस है।
इस घर को विशेष रूप से तैयार किए गए इंटीरियर डिज़ाइन और पूरी तरह से लगाए गए फर्नीचर के साथ नए रूप में तैयार किया गया है। इसमें Siemens उपकरणों और Siemens वेंटिंग हॉब वाली जर्मन-डिज़ाइन रसोई है। बैठक में विशेष प्रकाश व्यवस्था वाली टेलीविज़न दीवार और एकीकृत सराउंड साउंड है। नए बाइ-फोल्ड दरवाज़े अंदरूनी हिस्से को टैरेस से जोड़ते हैं। मास्टर सुइट में दृश्य वाले स्थान पर स्वतंत्र रूप से रखा गया बाथटब है। प्रत्येक बाथरूम में इटालियन टाइलिंग है। संपत्ति में Haier का गर्म और ठंडी हवा वाला एयर-कंडीशनिंग सिस्टम, नवीनीकृत विद्युत इंस्टॉलेशन, एकीकृत प्रकाश व्यवस्था और हाई-स्पीड इंटरनेट लगाया गया है।
दक्षिणमुखी टैरेस पर्याप्त простор है और यहां बाहर भोजन करने की सुविधा है। इसमें एक आउटडोर रसोई भी है। संपत्ति में निजी ढका हुआ पार्किंग स्थान और 18 m2 का निजी स्टोरेज रूम शामिल है। La Quinta, Benahavís के ऊपर पहाड़ी पर स्थित एक विशेष स्थान है, जहां शांत वातावरण और ऊंचाई के कारण समुद्र के स्पष्ट दृश्य मिलते हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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ला क्विंटा बेनाहावीस नगरपालिका का एक अत्यधिक पसंद किया जाने वाला गोल्फ़ रिसॉर्ट क्षेत्र है, जो नुएवा अंडालुसिया और सैन पेद्रो के ऊपर पहाड़ी ढलानों पर स्थित है और तट के शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है। ला क्विंटा गोल्फ़ कोर्स और क्लब के आसपास विकसित यह क्षेत्र, रिसॉर्ट जैसा माहौल और Puerto Banús तथा Marbella तक आसान पहुँच—दोनों का संयोजन देता है। यहाँ की संपत्तियों में गोल्फ़-फ्रंट और दृश्य वाले अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस से लेकर बड़े आधुनिक विला तक शामिल हैं, जो गोल्फ़ खिलाड़ियों और उन खरीदारों में लोकप्रिय हैं जो तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर ऊँचाई, दृश्य और गुणवत्ता चाहते हैं।
संदर्भ में कीमत
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।