स्विमिंग पूल वाला नवीनीकृत घर
3 बेड·3 बाथ·267 m²·320 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Viña Malaga, Torre del Mar में स्थित नवीनीकृत अर्ध-संलग्न घर, जिसमें निजी स्विमिंग पूल है और हर बेडरूम की बालकनी से समुद्र का दृश्य दिखाई देता है। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम, 267 m2 निर्मित क्षेत्र और 0 m2 टैरेस है। यह घर 3 मंजिलों में बना है और दक्षिण दिशा की ओर है। इसमें 2 रसोई, एक लिविंग रूम, होम सिनेमा, अतिथि शौचालय और बेसमेंट क्षेत्र शामिल हैं। इसका हाल ही में नवीनीकरण किया गया है तथा इसमें फायरप्लेस, आधुनिक उपकरण और बिल्ट-इन वार्डरोब की जगह है। इसे टैरेस के आकार के बिना पेश किया गया है और पाठ में फर्नीचर का विवरण नहीं दिया गया है। बाहर चिल-आउट क्षेत्र, 4 x 8 m का पूल, बारबेक्यू के साथ आउटडोर रसोई, आउटडोर शॉवर और एक देहाती बार है। बेसमेंट में डबल गैराज है, जिसका अब सिनेमा के रूप में उपयोग किया जाता है, साथ ही एक जिम भी है। यह समुद्र तट, मोटरवे और गोल्फ कोर्स से केवल 5 मिनट की दूरी पर, एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
संपत्ति का विवरण
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।