समुद्र-दृश्य वाला स्वतंत्र विला
5 बेड·6 बाथ·586 m²·1272 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह स्वतंत्र विला Nagüeles, Marbella Golden Mile में स्थित है और Marbella केंद्र तथा Puerto Banus तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। इसमें 5 शयनकक्ष, 6 बाथरूम, 586 m2 निर्मित क्षेत्र और 294 m2 की छतें हैं। विला 3 स्तरों में बना है, जिन्हें एक लिफ्ट जोड़ती है। इसमें बेसमेंट, रूफ टैरेस और छत से समुद्र तथा पहाड़ों के मनोरम दृश्य शामिल हैं। अंदर प्रवेश हॉल, लाउंज, कार्यालय, भोजन क्षेत्र, ओपन-प्लान किचन, अतिथि WC और शयनकक्ष सुइट्स हैं। बेसमेंट में टर्नटेबल मैकेनिज्म वाला निजी गैरेज, मनोरंजन क्षेत्र, TV लाउंज, पूर्ण आकार का बार, स्टाफ या अतिथि शयनकक्ष, लॉन्ड्री रूम और तकनीकी कक्ष है। इसका निर्माण उच्च मानकों के अनुसार किया गया है और इसमें उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियाँ तथा इंस्टॉलेशन हैं। बाहर, बड़ी छत निजी पूल तक जाती है। 98 m2 की रूफटॉप टैरेस में चिल-आउट क्षेत्र, बाथरूम और भंडारण कक्ष शामिल हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Nagüeles, Golden Mile की पहाड़ी ढलान पर स्थित एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो Sierra Blanca के पास और सीधे Marbella town के ऊपर है। यह हरियाली से भरपूर वातावरण में villas और gated apartment communities का मिश्रण प्रदान करता है, जहाँ से बीच तक और Old Town तक जल्दी पहुँचा जा सकता है. यह उन खरीदारों के लिए एक पसंदीदा पता है जो Marbella के प्रतिष्ठित Golden Mile वाले हिस्से में रहना चाहते हैं, जहाँ अच्छे दृश्य और निजता मिलती है, लेकिन सबसे उच्च-स्तरीय gated enclaves की तुलना में माहौल थोड़ा अधिक सहज है।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 8% अधिक
Nagüeles में सामान्य कीमत से लगभग 8% अधिक। असाधारण संपत्तियों और उत्कृष्ट स्थानों के लिए आम बात।
एक तारीख चुनें और बताएं कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत संपत्ति देखना चाहेंगे।
हम आपको Nagüeles में 4.750.000 € से 6.500.000 € के बीच की हर नई विला की जानकारी ईमेल करेंगे।
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।