समुद्र-दृश्य स्वतंत्र विला
7 बेड·8 बाथ·954 m²·2175 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह स्वतंत्र विला बेनाल्माडेना कोस्टा में स्थित है, जिसमें दक्षिण-पूर्व की दिशा है और मालागा बे का दृश्य है। इसमें 7 बेडरूम, 8 बाथरूम, 954 m2 का निर्मित क्षेत्र और 876 m2 का टैरेस स्पेस है।
विला चार मंजिलों में फैला हुआ है। इसमें एक निजी सिनेमा रूम, एक लॉन्ड्री रूम, एक मशीन रूम, एक लिविंग रूम, एक डाइनिंग एरिया और एक डिजाइनर ओपन-प्लान किचन शामिल है। इसमें एक मेहमान क्षेत्र, एक कोट रूम, एक गेस्ट टॉयलेट और कई एन-सूट बेडरूम भी हैं। घर में लेकेर्ड लकड़ी की वुडवर्क, प्रीमियम एल्युमिनियम बाहरी वुडवर्क जिसमें थर्मल ब्रेक है, सौर नियंत्रण के साथ डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियां, और बड़े आकार की पोर्सेलिन स्टोनवेयर फर्श हैं। इसे उच्च गुणवत्ता के फिनिश के साथ प्रस्तुत किया गया है।
बाहर एक स्विमिंग पूल, कैरारा मार्बल-क्लैड स्पा, एक खुले फायरप्लेस, टैरेस क्षेत्रों, एक बारबेक्यू और एक लैंडस्केप्ड गार्डन है। विला में सौर पैनल के साथ एक तकनीकी टैरेस, 4 गैरेज स्थान और एक जिम क्षेत्र भी है।
बेनाल्माडेना कोस्टा कॉस्टा डेल सोल का एक लोकप्रिय क्षेत्र है, जो अपने समुद्र तटों और मरीन के लिए जाना जाता है। टोरकेवेब्राडा इंटरनेशनल स्कूल 10 किलोमीटर से कम की दूरी पर है, और बेनाल्माडेना-एर्रोयो डी ला मील कम्यूटर ट्रेन स्टेशन 5 किलोमीटर से कम की दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Benalmádena पश्चिमी Costa del Sol के केंद्र में स्थित है, जो जीवंत तटीय पट्टी Benalmádena Costa, अंतर्देशीय केंद्र Arroyo de la Miel, और ऊपर स्थित सफेद गाँव Benalmádena Pueblo के बीच बँटा हुआ है। इसका मरीना — Puerto Marina — Spain में सबसे अधिक फ़ोटो खींचे जाने वाले स्थानों में से एक है, और समुद्र तटों, थीम पार्कों और पारिवारिक आकर्षणों का यह मिश्रण इसे छुट्टियों के लिए किराये की संपत्तियों का लगातार पसंदीदा स्थान बनाता है। बाज़ार मुख्यतः अपार्टमेंट-प्रधान है, जहाँ मरीना और समुद्र तटों के पास short-let की मज़बूत मांग है, साथ ही पहाड़ी urbanisations में townhouses और कुछ villas भी हैं। Mlaga ट्रेन लाइन सहित अच्छे परिवहन संपर्क, निवेशकों और स्थायी निवासियों दोनों के लिए इसकी आकर्षकता बढ़ाते हैं।
संदर्भ में कीमत
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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