समुद्र-दृश्य वाली स्वतंत्र विला
4 बेड·4 बाथ·183 m²
संपत्ति के बारे में
Benalmádena Costa में स्थित यह स्वतंत्र विला खुले समुद्री दृश्यों और उज्ज्वल, आधुनिक लेआउट के साथ उपलब्ध है। यह प्रतिष्ठित Urbanization Marae में स्थित है। संपत्ति में 4 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं। निर्मित क्षेत्रफल 183 m2 है, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल 104 m2 है। यह दो स्तरों में व्यवस्थित है। इसका रुख दक्षिण की ओर है। यहां से समुद्र, Fuengirola की खाड़ी और Benalmádena Pueblo के पहाड़ दिखाई देते हैं। अंदर खुली योजना वाली रसोई, भोजन और बैठक का क्षेत्र है। फर्श से छत तक की खिड़कियां पर्याप्त प्राकृतिक रोशनी अंदर लाती हैं। एक अलग उपयोगिता क्षेत्र भी है। घर में अंडरफ्लोर हीटिंग, इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स, स्मार्ट लॉक सिस्टम और कस्टमाइज्ड लाइटिंग जैसी उच्च-स्तरीय सुविधाएं शामिल हैं। संपत्ति को फिटेड फर्निशिंग्स के साथ प्रस्तुत किया गया है, लेकिन स्रोत में इसका उल्लेख नहीं है, इसलिए इसकी पुष्टि नहीं की जा सकती। बाहर धूप वाली टैरेस और 18 m2 का निजी पूल है, जिसमें हीटिंग के लिए प्री-इंस्टॉलेशन की गई है। समुदाय में सामुदायिक पूल, हॉबी एरिया और पूरी तरह सुसज्जित जिम उपलब्ध हैं। यह Benalmádena के समुद्र तटों और मरीना के करीब है, तथा Benalmádena Pueblo भी पास में है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।