गोल्फ-व्यू स्वतंत्र विला
6 बेड·6 बाथ·762 m²·1703 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Mijas Golf में स्थित यह स्वतंत्र विला एक पहाड़ी की चोटी पर है और यहां से गोल्फ कोर्स, पहाड़ों तथा समुद्र के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। यह ऊंचे भूखंड पर बना एक बड़ा घर है, जिसमें आलीशान अनुभव मिलता है। विला में 6 बेडरूम, 6 बाथरूम, 762 m2 निर्मित क्षेत्र और 200 m2 टैरेस क्षेत्र है। यह 3 स्तरों में बना है और इसमें लिफ्ट है। इसकी दिशा का उल्लेख नहीं किया गया है।
अंदर डबल-हाइट प्रवेश हॉल, खुली योजना वाला लिविंग, किचन और डाइनिंग क्षेत्र तथा लकड़ी जलाने वाली फायरप्लेस है। इसमें वॉक-इन पैंट्री, यूटिलिटी रूम, अतिथि क्लोक रूम और ओपन-कॉन्सेप्ट होम ऑफिस भी है। मास्टर सुइट में निजी टैरेस, उनके और उनके लिए अलग वॉक-इन वार्डरोब तथा संलग्न बाथरूम है। निचली मंजिल पर 2 और डबल बेडरूम, बार सहित गेम्स/सिनेमा रूम, स्टोरेज और तकनीकी कमरे हैं। इसमें बाथरूम और किचनेट वाली स्वतंत्र 2-बेडरूम अपार्टमेंट भी शामिल है। फर्निशिंग और स्थिति का उल्लेख नहीं किया गया है।
बाहर एक विस्तृत टैरेस, व्यवस्थित लॉन और इनफिनिटी-एज पूल है। निचला स्तर सीधे बारबेक्यू क्षेत्र वाले चिल-आउट टैरेस में खुलता है। 2 कारों के लिए ढकी हुई पार्किंग है, साथ ही 3 या उससे अधिक अतिरिक्त कारों के लिए जगह है। समुदाय में बगीचे, इनफिनिटी पूल और लिफ्ट है। Mijas Golf एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है, जहां दो चैंपियनशिप कोर्स हैं, और La Zambra Spa Hotel लगभग 7 मिनट की दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।