समुद्र-दृश्य स्वतंत्र विला
3 बेड·2 बाथ·269 m²·1205 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Torrox में समुद्र के शानदार दृश्य के साथ स्वतंत्र विला और एक निजी स्विमिंग पूल है। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 269 m2 निर्मित क्षेत्र और 0 m2 टैरेस है। घर दो मंजिलों में फैला हुआ है। यह एक शून्य-ऊर्जा घर है जिसमें उच्च गुणवत्ता वाली इन्सुलेशन, komfort वेंटिलेशन और सौर पैनल हैं। मुख्य मंजिल पर एक ओपन-प्लान लिविंग एरिया और एक आधुनिक रसोईघर है जिसमें एकीकृत उपकरण शामिल हैं। बड़े कांच के दरवाजे उज्ज्वल लिविंग रूम को टैरेस से जोड़ते हैं। विला में निर्मित अलमारियाँ, अतिरिक्त भंडारण, और मंजिलों के बीच लिफ्ट शामिल है। बाहर, एक हरित बाग और सुरक्षित पार्किंग के लिए एक कारपोर्ट है। संपत्ति दो भवन भूखंडों पर स्थित है। स्थान Torrox, Málaga है, जिसमें एक भूमध्यसागरीय परिवेश और शांत वातावरण है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
टोरॉक्स, नेरखा और वेलेज़-मालागा क्षेत्र के बीच पूर्वी कोस्ता डेल सोल पर स्थित है, और यूरोप की सबसे बेहतरीन जलवायु होने का दावा करने के लिए प्रसिद्ध है — यह नारा आपको टोरॉक्स कोस्ता के प्रॉमेनेड पर दिखाई देगा। यह एक पारंपरिक अंदरूनी गाँव को तटीय पट्टी के साथ जोड़ता है, जो लंबे समय से उत्तरी यूरोपीय निवासियों, विशेष रूप से एक अच्छी तरह स्थापित जर्मन समुदाय, के बीच लोकप्रिय रही है. यहाँ की संपत्ति किफायती और विविध है: टोरॉक्स कोस्ता और एल मोर्चे में बीच अपार्टमेंट और टाउनहाउस, तथा अंदरूनी हिस्सों में गाँव के घर और कंट्री विला। यह उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो शांत पूर्वी तट पर एक प्रामाणिक, धूपदार और अच्छी कीमत वाला ठिकाना चाहते हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 13% कम
Torrox में सामान्य कीमत से लगभग 13% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।