सागर-दृश्य पृथक विला
5 बेड·5 बाथ·720 m²·5008 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह विशेष पृथक विला बेनहविस में Marbella Club Golf Resort में स्थित है, जिसमें सागर, गिब्राल्टर और अफ्रीकी तट के विस्तृत दृश्य हैं। इसमें 5 शयनकक्ष, 5 स्नानघर, 720 m2 का निर्मित क्षेत्र और 300 m2 का टेरेस स्पेस है। यह घर बहुत उच्च मानक पर बनाया गया है। इसमें ठोस लकड़ी के फर्श, ट्रैवर्टिन संगमरमर, कस्टम-निर्मित खिड़कियाँ, आधुनिक डोमोटिक प्रणाली, गर्म पानी और हीटिंग के लिए सौर और गर्मी पंप, और पूरे घर में व्यक्तिगत रूप से समायोज्य अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल है। इसका लेआउट Spacious ensuite बेडरूम, एक सुरुचिपूर्ण खाने की रसोई, एक शराब की तहखाना, एक स्पा और जिम क्षेत्र, और एक पूलसाइड बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है। यह एक बहुत ही निजी और सुरक्षित सेटिंग के साथ बेचा गया है। बाहर, इसमें एक सुशोभित बगीचा, एक पूरी ऑटोमैटिक सिंचाई प्रणाली, एक रोशनी और गर्म पानी वाली स्विमिंग पूल, और चारों ओर बंटी हुई एक समतल प्लेटॉ भूखंड है। रिसॉर्ट में 18-होल गोल्फ कोर्स, गेटेड प्रवेश, और 24 घंटे की सुरक्षा है। Marbella सिर्फ 20 मिनट की दूरी पर है, और एक रेस्तरां विला से 10 मिनट की पैदल दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Benahavís, Costa del Sol का विशिष्ट आंतरिक क्षेत्र है — Marbella और Estepona के पीछे स्थित एक पर्वतीय नगरपालिका, जो gated golf resorts और बड़ी private villas का पर्याय बन चुका है। इसमें Spain के कुछ सबसे प्रतिष्ठित पते शामिल हैं, जैसे La Zagaleta, La Quinta और Los Flamingos, जहाँ privacy, security और panoramic views के लिए प्रीमियम कीमत चुकानी पड़ती है। अपनी प्रतिष्ठा के बावजूद, Benahavís में एक आकर्षक whitewashed village भी है, जिसे क्षेत्र की gastronomic capital के रूप में जाना जाता है. यह मुख्य रूप से villas का बाज़ार है, हालांकि golf valleys में resort communities के भीतर high-specification apartments और townhouses भी मिलते हैं। यहाँ खरीदार आमतौर पर space, seclusion और दूर तक फैले sea या mountain views की तलाश में आते हैं, जबकि Marbella और Puerto Banús तक की दूरी अभी भी कम ड्राइव की रहती है।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 8% अधिक
Benahavís में सामान्य कीमत से लगभग 8% अधिक। असाधारण संपत्तियों और उत्कृष्ट स्थानों के लिए आम बात।
एक तारीख चुनें और बताएं कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत संपत्ति देखना चाहेंगे।
हम आपको Benahavís में 4.250.000 € से 5.750.000 € के बीच की हर नई विला की जानकारी ईमेल करेंगे।
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।