समुद्र-दृश्य वाला स्वतंत्र विला
6 बेड·5 बाथ·480 m²·3100 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Benahavís के Monte Mayor में स्थित इस स्वतंत्र विला से Gibraltar और Africa तक भूमध्यसागर के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं। इसमें 6 बेडरूम, 5 बाथरूम, 480 m2 निर्मित क्षेत्र और 175 m2 की टैरेस है। घर का रुख पूर्व, दक्षिण और पश्चिम दिशा में है तथा यहाँ समुद्र, पहाड़, ग्रामीण क्षेत्र, मनोरम दृश्य, पूल और जंगल के दृश्य दिखाई देते हैं। यह उत्कृष्ट स्थिति में है। अंदरूनी सज्जा में आधुनिक डिज़ाइन के साथ बोहेमियन-चिक स्पर्श हैं। बड़ी खिड़कियाँ प्राकृतिक रोशनी अंदर लाती हैं और दृश्यों को उभारती हैं। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है, जबकि बैठक और भोजन क्षेत्र विशाल हैं। विला को सुरुचिपूर्ण बाहरी स्थानों को ध्यान में रखकर सुसज्जित किया गया है। बाहर गर्म किया जाने वाला निजी इनफिनिटी पूल, भू-दृश्ययुक्त निजी बगीचा और एक से अधिक कारों के लिए ढकी हुई पार्किंग है। इसमें स्टोरेज रूम और उपयोगिता कक्ष भी शामिल हैं। गेटेड परिसर में 24 घंटे की सुरक्षा, एंट्री फोन और अलार्म सिस्टम है। यह गोल्फ, कस्बे और जंगल के पास है; Marbella Club Golf Resort 5 मिनट की दूरी पर और Estepona 15 मिनट की दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benahavís, Costa del Sol का विशिष्ट आंतरिक क्षेत्र है — Marbella और Estepona के पीछे स्थित एक पर्वतीय नगरपालिका, जो gated golf resorts और बड़ी private villas का पर्याय बन चुका है। इसमें Spain के कुछ सबसे प्रतिष्ठित पते शामिल हैं, जैसे La Zagaleta, La Quinta और Los Flamingos, जहाँ privacy, security और panoramic views के लिए प्रीमियम कीमत चुकानी पड़ती है। अपनी प्रतिष्ठा के बावजूद, Benahavís में एक आकर्षक whitewashed village भी है, जिसे क्षेत्र की gastronomic capital के रूप में जाना जाता है. यह मुख्य रूप से villas का बाज़ार है, हालांकि golf valleys में resort communities के भीतर high-specification apartments और townhouses भी मिलते हैं। यहाँ खरीदार आमतौर पर space, seclusion और दूर तक फैले sea या mountain views की तलाश में आते हैं, जबकि Marbella और Puerto Banús तक की दूरी अभी भी कम ड्राइव की रहती है।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 62% अधिक
Benahavís में सामान्य कीमत से लगभग 62% अधिक। असाधारण संपत्तियों और उत्कृष्ट स्थानों के लिए आम बात।
एक तारीख चुनें और बताएं कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत संपत्ति देखना चाहेंगे।
हम आपको Benahavís में 4.250.000 € से 5.750.000 € के बीच की हर नई विला की जानकारी ईमेल करेंगे।
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।