समुद्र तट पर स्थित पेंटहाउस
3 बेड·2 बाथ·170 m²
संपत्ति के बारे में
यह विशिष्ट पेंटहाउस Calahonda, Mijas Costa में समुद्र तट पर स्थित है और यहां से समुद्र का सीधा दृश्य दिखाई देता है। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 170 m2 निर्मित क्षेत्र और 0 m2 की छत है। यह दूसरी मंजिल का पेंटहाउस है, जिसका रुख पूर्व, दक्षिण और पश्चिम दिशा में है। यहां से समुद्र, समुद्र तट, रेत, Africa, Gibraltar और प्रोमेनेड के दृश्य दिखाई देते हैं।
इसका पूरी तरह नवीनीकरण किया गया है और इसमें एक बड़े आइलैंड वाली खुली रसोई है। रसोई में 2 खिड़कियां और नए उपकरण हैं। बैठक बड़ी और चौकोर है, जिसमें सोफा बेड, स्मार्ट टीवी और छत तक पहुंच है। सभी 3 बेडरूम में फिटेड वार्डरोब और समुद्र के दृश्य वाली खिड़कियां हैं। दोनों बाथरूमों का पूरी तरह नवीनीकरण किया गया है और इनमें शॉवर ट्रे हैं। यह सुसज्जित है।
बाहर एक निजी छत है, जिसमें ढके हुए और खुले क्षेत्र, बारबेक्यू, धूप सेंकने के लिए लाउंजर और गर्म तथा ठंडी हवा देने वाला एयर कंडीशनिंग सिस्टम है। इमारत में लिफ्ट नहीं है। आवासीय परिसर में स्विमिंग पूल, अच्छी तरह रखे गए बगीचे और समुद्र तट तक सीधे पहुंचने के कई रास्ते हैं।
यह Málaga प्रांत के Mijas Costa में, Calahonda के समुद्र तट पर स्थित है। यह अपार्टमेंट विशिष्ट है और इसमें समुद्र तट तक सीधी पहुंच है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Calahonda, Mijas Costa के सबसे बड़े और सबसे स्थापित आवासीय क्षेत्रों में से एक है, जो Marbella और Fuengirola के बीच बसा एक विस्तृत, बेहद अंतरराष्ट्रीय समुदाय है। अपने समुद्र तटों, वाणिज्यिक केंद्रों और आवास विकल्पों की विशाल श्रृंखला के साथ, यह लंबे समय से किफायती holiday homes और स्थायी relocation, दोनों के लिए पसंदीदा रहा है. यहां की property मुख्य रूप से apartments और townhouses की है, जिनमें से कई gated complexes में pools के साथ हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, और इस तटीय हिस्से में कीमतें अपेक्षाकृत अधिक सुलभ हैं।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 79% अधिक
Calahonda में सामान्य कीमत से लगभग 79% अधिक। असाधारण संपत्तियों और उत्कृष्ट स्थानों के लिए आम बात।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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