समुद्र-दृश्य स्वतंत्र विला
5 बेड·5 बाथ·1900 m²·3500 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Sotogrande Alto में 5 बेडरूम और 5 बाथरूम वाला स्वतंत्र विला। इसमें 1900 m2 निर्मित क्षेत्र और 0 m2 टैरेस है। संपत्ति दक्षिणमुखी है और यहां से समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं; तटवर्ती स्थिति के कारण अफ्रीकी सीमा भी दिखाई देती है। इसका लेआउट निचली, भूतल और ऊपरी मंजिलों में फैला हुआ है। ऊपरी मंजिल पर सभी 5 बेडरूम हैं, जिनमें से प्रत्येक के साथ संलग्न बाथरूम है। मास्टर सुइट में मनोरम समुद्र-दृश्य वाली खिड़की, टैरेस, आउटडोर शॉवर और कस्टम वॉक-इन क्लोसेट है। भूतल पर बड़ा प्रवेश क्षेत्र, लिविंग एरिया, स्टडी, डाइनिंग रूम, किचन, वेट किचन, लॉन्ड्री और अतिथि वॉशरूम हैं। विला सुसज्जित है और बंद गेटेड समुदाय में स्थित है। बाहर टैरेस, विभिन्न स्तरों वाला बगीचा, इन्फिनिटी पूल, आउटडोर BBQ क्षेत्र और आउटडोर लिविंग एरिया है। यहां 6-कार गैरेज, हॉबी रूम, स्टोरेज, सिनेमा रूम, मसाज रूम, वाइन सेलर, जिम, इनडोर जकूज़ी और सौना भी हैं। यह La Reserva de Sotogrande Golf Course के प्रवेशद्वार पर और Valderrama championship course के पास स्थित है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।