समुद्र-दृश्य वाला स्वतंत्र विला
3 बेड·2 बाथ·210 m²·5100 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Torrox में स्थित यह स्वतंत्र विला भूमध्यसागर के शानदार दृश्यों, निजता और एक विशिष्ट डिज़ाइन की पेशकश करता है। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम और 210 m2 का निर्मित क्षेत्र है। घर में 3 मंजिलों के साथ एक रूफ टैरेस है। मुख्य रहने वाले क्षेत्र में डाइनिंग रूम, फायरप्लेस वाला दो-स्तरीय लिविंग रूम और एक बड़ी रसोई शामिल है। पहली मंजिल पर एक अपार्टमेंट का स्वतंत्र प्रवेश है। इसमें एक लिविंग रूम, एक बेडरूम और एक बाथरूम है। घर अच्छी तरह से निर्मित है और इसके पास प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। इसके फर्निश्ड होने का उल्लेख नहीं है। बाहर एक टैरेस, जकूज़ी वाला इनफिनिटी पूल, पूल के पास एक बार, 9-होल मिनी-गोल्फ और 2 कारों के लिए ढका हुआ गैरेज है। यह संपत्ति Torrox में, पूर्ण शांति वाले ग्रामीण आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
टोरॉक्स, नेरखा और वेलेज़-मालागा क्षेत्र के बीच पूर्वी कोस्ता डेल सोल पर स्थित है, और यूरोप की सबसे बेहतरीन जलवायु होने का दावा करने के लिए प्रसिद्ध है — यह नारा आपको टोरॉक्स कोस्ता के प्रॉमेनेड पर दिखाई देगा। यह एक पारंपरिक अंदरूनी गाँव को तटीय पट्टी के साथ जोड़ता है, जो लंबे समय से उत्तरी यूरोपीय निवासियों, विशेष रूप से एक अच्छी तरह स्थापित जर्मन समुदाय, के बीच लोकप्रिय रही है. यहाँ की संपत्ति किफायती और विविध है: टोरॉक्स कोस्ता और एल मोर्चे में बीच अपार्टमेंट और टाउनहाउस, तथा अंदरूनी हिस्सों में गाँव के घर और कंट्री विला। यह उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो शांत पूर्वी तट पर एक प्रामाणिक, धूपदार और अच्छी कीमत वाला ठिकाना चाहते हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Torrox में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।