समुद्र तट के किनारे विला
5 बेड·3 बाथ·494 m²·280 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह समुद्र तट पर स्थित अर्ध-स्वतंत्र विला 'ला पर्ला डे ला बहिया', कासारेस में, फिनका कॉर्टेसिन बीच क्लब के पास स्थित है। यह समुद्र तट और प्रोमेनेड तक सीधा पहुंच प्रदान करता है, जिसे ऊपरी टेरेस से समुद्र के नजारे दिखाई देते हैं।
यह 5 बेडरूम और 3 बाथरूम वाला एक विला है। इसका निर्मित आकार 494 m2 और टेरेस का आकार 86 m2 है। यह तीन स्तरों में बंटा हुआ है। पहले मंजिल पर समुद्र के नजारों के साथ एक बड़ा टेरेस है। दिशा का उल्लेख नहीं किया गया है।
घर में एक सुरुचिपूर्ण हॉलवे, एक विस्तृत पारिवारिक किचन, और एक उज्ज्वल लिविंग रूम है जिसमें एक कवर टेरेस है। इसमें एक अतिथि बेडरूम सुइट, एक मास्टर सुइट, दो अतिरिक्त कमरे, और एक बड़ा उपयोगिता क्षेत्र भी है। यह एक देहाती एंडालुसियन शैली में निर्मित है और ग्राउंड फ्लोर और सभी बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल है। फर्नीशिंग का उल्लेख नहीं किया गया है।
बाहर एक लगभग 300 m2 का घेर वाला गार्डन, एक निजी स्विमिंग पूल, और कम से कम 3 कारों के लिए जगह वाला एक निजी गैरेज है। समुदाय में एक κοινॉस पूल भी है।
'ला पर्ला डे ला बहिया' कासारेस में, फिनका कॉर्टेसिन बीच क्लब के पास एक सुरक्षित समुद्र तट विकास है। ठाठ समुद्र तट के पास रेस्टोरेंट पास ही कुछ ही दूर हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Casares, Andalusia के सबसे खूबसूरत white villages में से एक को — Moorish castle के नीचे बसे घरों की एक cascading श्रृंखला — Casares Costa और Playa की एक आधुनिक coastal strip के साथ जोड़ता है। इस क्षेत्र ने contemporary golf और beachfront developments की एक लहर को आकर्षित किया है, खास तौर पर Finca Cortesín के आसपास, जो Europe के बेहतरीन golf resorts में से एक का घर है और 2023 Solheim Cup का मेज़बान रहा है. खरीदार inland में traditional village houses और coast तथा golf courses के आसपास sleek new-build apartments और villas के बीच चुन सकते हैं। यह अधिक व्यस्त resorts की तुलना में एक अधिक शांत, अधिक scenic विकल्प है, जबकि Estepona और Gibraltar से आसान पहुँच के भीतर बना रहता है।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 31% कम
Casares में सामान्य कीमत से लगभग 31% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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