गोल्फ कोर्स अपार्टमेंट
2 बेड·2 बाथ·132 m²
संपत्ति के बारे में
सनराइज गोल्फ रेजिडेंसेस ला काला गोल्फ के फ्रंट लाइन पर एक अपार्टमेंट है। इसमें 2 बेडरूम, 2 बाथरूम और 132 m² निर्मित क्षेत्र है। terraces का आकार निर्दिष्ट नहीं है। घर से पहाड़ों, समुद्र, और गोल्फ कोर्स के दृश्य मिलते हैं।
अपार्टमेंट में एकीकृत रसोई है जो लिविंग-डीनिंग क्षेत्र की ओर खुलती है। उपकरण शामिल हैं। बड़े खिड़कियाँ प्राकृतिक रोशनी लाती हैं। इसमें अंडरफ्लोर हीटिंग, डक्टेड एयर कंडीशनिंग, पूर्व-स्थापित होम ऑटोमेशन, और थर्मल इंसुलेटेड कारपेंट्री भी है। बेडरूम में विशाल अलमारियाँ और एन-सुइट बाथरूम हैं। संपत्ति अनफर्निश है।
निजी terraces रहने की जगह को बढ़ाती हैं। डेवलपमेंट में कुछ घरों में निजी पूल और एक बाहरी रसोई क्षेत्र जोड़ सकते हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक गैरेज और एक स्टोरेज रूम शामिल है। सामुदायिक सुविधाओं में एक इन्फिनिटी पूल, एक दूसरी बीच-स्टाइल पूल, लैंडस्केप गार्डन, एक जिम, सॉना और हाइड्रो-मसाज के साथ एक वेलनेस एरिया, एक सोशल गैस्ट्रोबार, और एक बिजनेस सेंटर शामिल हैं।
डेवलपमेंट ला काला गोल्फ पर स्थित है। यह ला काला दे मिजस समुद्र तट से 10 मिनट की ड्राइव और मलागा हवाई अड्डे से 25 मिनट की दूरी पर है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो प्राकृतिक परिवेश में गोल्फ, समुद्र, और पहाड़ी दृश्य चाहते हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Mijas Costa, Mijas नगरपालिका की तटीय पट्टी है, जो Fuengirola और Marbella के बीच समुद्रतट के साथ फैली हुई है और La Cala de Mijas, Calahonda और Riviera del Sol जैसे लोकप्रिय समुदायों को शामिल करती है। यह पश्चिमी Costa del Sol के सबसे लोकप्रिय हिस्सों में से एक है, चाहे छुट्टियों के घरों के लिए हो या स्थायी रूप से रहने के लिए, और यहाँ समुद्रतट, golf और अच्छा value मिलता है. यहाँ की property में beachfront और near-beach apartments, golf और residential complexes में townhouses, तथा villas शामिल हैं, जो कीमतों और शैलियों की विस्तृत range में उपलब्ध हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 16% कम
Mijas Costa में सामान्य कीमत से लगभग 16% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।