2026 की तीसरी तिमाही के लिए हमारी अपनी बाज़ार रिपोर्ट। हमारी सूची के आधार पर गणना की गई कीमतें, उपलब्धता, नवनिर्मित संपत्तियाँ और अलग-अलग कस्बे। प्रकाशित 12 अगस्त 2026।
आंकड़े 12 अगस्त 2026 को स्थिर किए गए। प्रकाशन के बाद इनमें बदलाव नहीं होता।
यह पहली रिपोर्ट है, इसलिए अभी इसकी तुलना करने के लिए कुछ नहीं है। अगली तिमाही से यहां हर संख्या में उसका बदलाव भी शामिल होगा।
जहां कैटलॉग से कोई आंकड़ा निकाला नहीं जा सकता, वहां अनुमान लगाने के बजाय उसे शामिल नहीं किया जाता।
हर बार वही मापदंड उसी क्रम में दिए जाते हैं, ताकि लेआउट को फिर से समझे बिना एक रिपोर्ट की दूसरी से तुलना की जा सके।
10 से कम लिस्टिंग वाले नगरों को शामिल नहीं किया जाता। इससे कम संख्या में एक असामान्य संपत्ति मध्यिका को बदल देती है और आंकड़ा अर्थहीन हो जाता है।
कैटलॉग का स्वरूप: इसकी कीमत, इसका प्रकार और इसके पूरा होने का समय।
हर कस्बे के लिए वही पांच आंकड़े। माध्यिका प्रति m² कीमत के अनुसार क्रमबद्ध।
अर्थपूर्ण माध्यिका देने के लिए बहुत कम सूचियां होने के कारण अलग रखा गया: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5)।
इनकी कीमतें अलग तरह से तय होती हैं, इन पर अलग तरह से कर लगता है और इनकी बिक्री की गति भी अलग होती है। इन्हें एक ही बाजार मानने से दोनों की वास्तविकता छिप जाती है।
इस समय हमें सबसे अधिक जानकारी क्रय पूर्णता की तारीख से मिलती है। हमारे कैटलॉग में 2026 में क्रय पूर्णता वाली 73 परियोजनाएँ, 2027 में 72 और 2028 में 70 परियोजनाएँ हैं, इसलिए अगले कुछ वर्षों में नवनिर्मित संपत्तियों की आपूर्ति घट नहीं रही है। दूसरी बात तटवर्ती और अंतर्देशीय क्षेत्रों के बीच का अंतर है: नगरों के बीच प्रति m² औसत कीमत में दो गुने से अधिक का अंतर है, और इसी से तय होता है कि कोई संपत्ति अभी भी अच्छी खरीद है या नहीं। तीसरी बात अल्पकालिक किराये के नियम हैं, विशेष रूप से Malaga में। ये नगरपालिका स्तर पर बदलते हैं और जिस संपत्ति को आप किराये पर देने का इरादा रखते हैं, उसके लिए इनका महत्व कीमत से भी अधिक हो सकता है। हम इन तीनों पर नजर रख रहे हैं और अगली रिपोर्ट में इस तिमाही के मुकाबले इनकी तुलना करेंगे।
हम यह रिपोर्ट Costa del Sol में उपलब्ध नवनिर्मित संपत्तियों और द्वितीयक बाजार की संपत्तियों के अपने कैटलॉग से तैयार करते हैं, राष्ट्रीय आंकड़ों से नहीं। आंकड़े 12 अगस्त 2026 तक स्थिर हैं।
यदि आप किसी एक कस्बे या किसी खास प्रकार की संपत्ति के लिए यही आंकड़े चाहते हैं, तो हमें बताइए और हम उन्हें आपके लिए निकाल देंगे।