आपको मिलेगा
निजी पूल वाली विला
4-5 बेड·4-5 बाथ·384-454 m²·0 m² terrace
इस विकास में कुल 9 विला शामिल हैं, जिनमें से 6 विला वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। प्रत्येक विला में 4 से 5 बेडरूम और 4 से 5 बाथरूम हैं, जबकि निर्मित क्षेत्रफल 384 से 454 वर्ग मीटर और निजी प्लॉट का क्षेत्रफल 804 से 1,000 वर्ग मीटर है। प्रत्येक विला तीन स्तरों पर बना है और इसमें अपना निजी उद्यान, स्विमिंग पूल और पार्किंग क्षेत्र है। विला दक्षिण-पूर्व से दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख हैं। कीमतें €2.300.000 से शुरू होती हैं और विला निर्मित होकर रहने के लिए उपलब्ध हैं।
प्रत्येक विला में 53 से 72 वर्ग मीटर का निजी स्विमिंग पूल, लैंडस्केप किया हुआ उद्यान और 27 से 79 वर्ग मीटर का निजी पार्किंग क्षेत्र है। बड़े टैरेस रहने के क्षेत्रों को उद्यान और पूल की ओर विस्तारित करते हैं, जिससे खुले में भोजन करने और आराम करने के लिए पर्याप्त स्थान मिलता है। बेसमेंट स्तर पर एक बड़ा खुला क्षेत्र है, जिसे निजी जिम, सिनेमा कक्ष, गेम्स क्षेत्र, कार्यालय, अतिथि सुइट या वेलनेस स्पेस के रूप में अनुकूलित किया जा सकता है। यह विकास कम घनत्व वाला है और परिपक्व प्राकृतिक परिवेश वाले शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
विलाओं में स्पष्ट समकालीन वास्तुकला, मजबूत क्षैतिज रेखाएं, चौड़े स्लाइडिंग दरवाजे और फर्श से छत तक की कांच की खिड़कियां हैं। खुले लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र आधुनिक रसोईघरों से जुड़े हैं, जिनमें DANESPAN कैबिनेटरी, Silestone Calacatta Eternal Gold काउंटरटॉप और NEFF उपकरण लगाए गए हैं। बेडरूम में संलग्न बाथरूम और पर्याप्त स्टोरेज है, जबकि मुख्य सुइट का लेआउट अधिक विस्तृत है और इसमें समकालीन बाथरूम है। इंटीरियर में प्राकृतिक रंगों, लकड़ी के विवरणों और पत्थर से प्रेरित फिनिश का उपयोग किया गया है। चार विला पूरी तरह सुसज्जित हैं, जिनका इंटीरियर डिजाइन दो स्थानीय स्टूडियो ने किया है, जबकि दो विला बिना फर्नीचर के उपलब्ध हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
विला El Paraíso में स्थित हैं, जो Estepona और Marbella के बीच New Golden Mile के निकट स्थित एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र अपने शांत वातावरण, परिपक्व प्राकृतिक परिवेश और निजता के लिए जाना जाता है, जहां अधिकांशतः निजी आवास हैं। गोल्फ कोर्स, टेनिस क्लब, समुद्र तट और अंतरराष्ट्रीय स्कूल पास में हैं। इसके अलावा, स्थापित होटल, स्थानीय रेस्तरां और समुद्र तट के चिरिंगितो भी आसपास मौजूद हैं। Puerto Banús तथा तट के प्रमुख मनोरंजन और डाइनिंग स्थल यहां से आसानी से पहुंच योग्य हैं।
यूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
5 बेडरूम विला
2.300.000 € से शुरू
4 बेडरूम विला
2.440.000 € से शुरू
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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