आपको मिलेगा
समुद्र के नज़ारों वाली समुद्रतटीय विला
2-4 बेड·2-4 बाथ·114-274 m²·48-344 m² terrace
एस्टेपोना में समुद्र तट पर स्थित इस विकास परियोजना में कुल 4 विला हैं: दो 3-बेडरूम विला, एक 4-बेडरूम विला और एक 2-बेडरूम विला। प्रत्येक विला में 2 से 4 बेडरूम और 2 से 4 बाथरूम हैं, जिनका निर्मित क्षेत्रफल 114 से 274 वर्ग मीटर और निजी टेरेस का क्षेत्रफल 48 से 344 वर्ग मीटर है। हर विला को आउटडोर जीवनशैली को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किया गया है, जिसमें बड़े टेरेस, निजी जकूज़ी या इन्फिनिटी पूल, चिल-आउट क्षेत्र और खुले समुद्र के दृश्य शामिल हैं। कीमतें €3.003.000 से शुरू होती हैं। परियोजना का निर्माण सितंबर 2026 तक पूरा होने की योजना है।
निवासियों के लिए जल सुविधाओं और झरनों वाले सुसज्जित बगीचे, एक इन्फिनिटी पूल और पूरी तरह सुसज्जित जिम उपलब्ध हैं। एक निजी वेलनेस सुइट में इनडोर पूल, तुर्की स्नान, सौना और जकूज़ी शामिल हैं। निवासियों के लिए समर्पित कंसीयर्ज सेवा उपलब्ध है। प्रत्येक विला में इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट के साथ एक निजी पार्किंग स्थान भी है।
प्रत्येक विला पूरी तरह सुसज्जित रूप में प्रदान किया जाता है, जिसमें Pedro Peña, J.A. Flores, Deco & Living और Allegra Estudio जैसे अंतरराष्ट्रीय डिज़ाइन स्टूडियो के इंटीरियर शामिल हैं। फिनिशिंग में प्राकृतिक पत्थर, उच्च गुणवत्ता वाली लकड़ी और मुलायम वस्त्रों का संयोजन किया गया है। पतले फ्रेम वाली फर्श से छत तक की खिड़कियां लिविंग क्षेत्रों को टेरेस से जोड़ती हैं। विला में उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों से युक्त पूरी तरह एकीकृत रसोई, डिज़ाइनर एन-सुइट बाथरूम और उन्नत होम ऑटोमेशन सिस्टम शामिल हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
विला सीधे समुद्र तट पर स्थित हैं और Playa del Cristo पैदल दूरी पर है। रेस्तरां पास ही हैं। एस्टेपोना केंद्र कार से लगभग 5 मिनट, एक गोल्फ कोर्स लगभग 10 मिनट, Puerto Banús लगभग 20 मिनट, Sotogrande मरीना लगभग 25 मिनट और Marbella केंद्र लगभग 30 मिनट की दूरी पर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा कार से लगभग 45 मिनट और मलागा हवाई अड्डा लगभग 55 मिनट की दूरी पर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa del Cristo
5 minLa Rada
3 minPlaya de Guadalobón
5 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम विला
3.003.000 € से शुरू
3 बेडरूम विला
3.237.000 € से शुरू
4 बेडरूम विला
5.700.500 € से शुरू
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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